租賃工位協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張三，注冊地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，聯(lián)系電話：010-XXXX-XXXX。甲方是一家依法注冊成立的高新技術(shù)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為軟件開發(fā)、技術(shù)咨詢及技術(shù)服務(wù)。為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬通過租賃工位的方式，獲取XX辦公空間及相關(guān)配套服務(wù)，以支持其團隊擴張及業(yè)務(wù)運營。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并已充分了解本協(xié)議約定的各項權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商務(wù)中心（以下簡稱“乙方”），法定代表人：李四，注冊地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX中心X層X室，聯(lián)系電話：021-XXXX-XXXX。乙方是一家經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性商務(wù)服務(wù)機構(gòu)，擁有合法的辦公場地租賃資質(zhì)，可為企事業(yè)單位提供高品質(zhì)的辦公空間租賃、物業(yè)管理、會務(wù)服務(wù)及行政支持等綜合配套服務(wù)。乙方已根據(jù)甲方需求，準(zhǔn)備好了符合本協(xié)議約定的工位及相關(guān)設(shè)施，并愿意按照本協(xié)議約定向甲方提供租賃服務(wù)。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并已充分了解本協(xié)議約定的各項權(quán)利與義務(wù)。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就甲方租賃乙方提供的辦公工位及相關(guān)配套服務(wù)事宜達成一致，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在乙方運營的商務(wù)中心租賃工位，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供符合條件的辦公空間及配套服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)以下合作背景及前提條件：

甲方現(xiàn)需增加辦公場所以支持其團隊規(guī)模擴大及業(yè)務(wù)拓展，經(jīng)考察評估，認(rèn)為乙方的商務(wù)中心具備良好的地理位置、完善的配套設(shè)施及專業(yè)的服務(wù)能力，符合甲方當(dāng)前及未來一段時間的辦公需求。乙方作為專業(yè)的辦公空間提供方，具備滿足甲方工位租賃要求的能力，且愿意以合理條件向甲方提供服務(wù)。雙方基于此合作基礎(chǔ)，通過本協(xié)議明確租賃范圍、服務(wù)內(nèi)容、價格條款、履行期限及違約責(zé)任等核心事項，以保障雙方權(quán)益，促進合作順利進行。

本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立租賃關(guān)系的法律依據(jù)，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。協(xié)議內(nèi)容涉及工位規(guī)格、租賃期限、費用支付、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等關(guān)鍵條款，均基于雙方真實意愿及市場慣例制定，具有法律約束力。雙方在簽署前已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并確認(rèn)其符合各自利益及業(yè)務(wù)需求。本協(xié)議的背景及前提條件是雙方達成一致合作的根本基礎(chǔ)，任何一方不得隨意變更，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將直接影響甲方的辦公運營及乙方的租賃收益，因此雙方均應(yīng)本著嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度對待協(xié)議條款，確保各項約定得到有效落實。協(xié)議簡介部分旨在明確合作緣由及雙方的基本立場，為后續(xù)章節(jié)的具體約定提供背景支撐。甲方租賃工位的需求與乙方提供服務(wù)的供給形成市場交易的邏輯閉環(huán)，本協(xié)議即為此交易關(guān)系的法律載體，雙方均應(yīng)以此為依據(jù)履行各自職責(zé)。

本協(xié)議作為租賃工位服務(wù)的核心文件，其簡介部分與協(xié)議其他章節(jié)構(gòu)成有機整體，共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整框架。后續(xù)章節(jié)將詳細約定當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，均以本協(xié)議簡介部分所述背景及前提條件為基礎(chǔ)展開，確保協(xié)議條款的連貫性與可操作性。雙方在簽署本協(xié)議前，已就合作可行性、工位配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等核心事項達成初步共識，本協(xié)議即為此共識的正式法律表現(xiàn)形式。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞辦公工位租賃所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠按照約定獲取符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間及相關(guān)配套服務(wù)，同時保障乙方能夠合法、有序地提供租賃服務(wù)并收取相應(yīng)費用。協(xié)議范圍包括但不限于：工位的具體規(guī)格與數(shù)量、租賃期限、租金及押金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任、違約處理機制以及爭議解決方式等。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范以下內(nèi)容：甲方租賃乙方的辦公工位及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供符合協(xié)議約定的工位環(huán)境、基礎(chǔ)物業(yè)管理及必要的服務(wù)支持。雙方將通過本協(xié)議明確各自在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保工位租賃活動的順利進行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方建立穩(wěn)定租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，其范圍覆蓋了工位租賃的全過程管理，從合同訂立到履行完畢均受本協(xié)議約束。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解與執(zhí)行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

1.**“工位”**：指乙方提供給甲方的、配備必要辦公設(shè)施（如桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口等）的獨立工作區(qū)域，包括但不限于開放式辦公區(qū)或獨立隔間。

2.**“租賃期限”**：指本協(xié)議約定的甲方使用工位的具體時間段，自協(xié)議生效日起至終止日止。

3.**“租金”**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的工位使用費用，按月或按其他約定周期結(jié)算。

4.**“押金”**：指甲方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向乙方支付的一定金額，租賃期滿無違約情形時可返還。

5.**“配套服務(wù)”**：指乙方提供的除工位本身外的增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)維護、會務(wù)支持等。

6.**“違約責(zé)任”**：指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

7.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

本定義條款旨在消除協(xié)議條款中的歧義，確保雙方對關(guān)鍵概念的理解一致，為后續(xù)權(quán)利義務(wù)的履行提供明確指引。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的工位及其附屬設(shè)施，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，甲方有權(quán)對工位進行合理改造或調(diào)整布局，但需承擔(dān)相應(yīng)費用并保證不損害乙方設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方履行維護義務(wù)，對損壞的設(shè)施及時報修并監(jiān)督修復(fù)過程。若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其限期整改，甚至解除合同并索賠。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按約定支付租金及押金，逾期支付需承擔(dān)違約金（按日萬分之五計算）。

-甲方應(yīng)合理使用工位及設(shè)施，不得用于非法活動或損害乙方財產(chǎn)，因使用不當(dāng)造成的損失由甲方承擔(dān)。

-甲方需保證租賃團隊規(guī)模與工位數(shù)量匹配，不得擅自增減人員導(dǎo)致工位閑置，否則需按協(xié)議約定承擔(dān)額外費用。

-甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，如門禁管理、垃圾分類等，配合乙方開展日常檢查。

-甲方需指定聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對接事務(wù)，并及時提供必要的身份及經(jīng)營資質(zhì)證明。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并有權(quán)對甲方使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)情形可要求其立即停止。在甲方違約（如拖欠費用、損壞設(shè)施未賠償?shù)龋r，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議并要求賠償。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金或服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前三個月書面通知甲方并協(xié)商一致。乙方對租賃空間擁有所有權(quán)或長期使用權(quán)，有權(quán)進行整體改造或調(diào)整布局，但應(yīng)盡量減少對甲方經(jīng)營的影響。

（2）**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)保證提供的工位符合協(xié)議約定的規(guī)格，配備必要的網(wǎng)絡(luò)、電源等設(shè)施，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。

**重點條款**：乙方需提供至少10小時的公共區(qū)域照明、空調(diào)運行服務(wù)，并確保網(wǎng)絡(luò)帶寬滿足甲方可接受的標(biāo)準(zhǔn)（如最低100M）。在協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成工位交付并協(xié)助甲方完成基本布局。若因乙方原因?qū)е路?wù)中斷（如網(wǎng)絡(luò)故障、水電故障），每中斷1小時需向甲方支付500元違約金，累計超過10小時甲方有權(quán)解除協(xié)議。

-乙方應(yīng)提供基礎(chǔ)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保巡邏、簡單維修（如更換燈泡、插座等）。對于甲方提出的維修需求，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)完成修復(fù)。若乙方延遲履行，甲方有權(quán)自行維修并從押金中抵扣費用。

-乙方應(yīng)保障工位區(qū)域的安全，配備必要的消防設(shè)施并定期檢查。在租賃期間，乙方需為甲方提供符合法律要求的租賃場所使用證明（如營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營場所變更登記）。

-乙方需對甲方的隱私信息保密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。如因乙方過失導(dǎo)致甲方數(shù)據(jù)泄露，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

-乙方應(yīng)提前15天通知甲方任何可能影響其使用的改造計劃，并優(yōu)先考慮甲方的合理意見。若改造不可避免，乙方需賠償甲方因搬遷產(chǎn)生的直接損失（以書面憑證為憑）。

本條款詳細列明了雙方的核心權(quán)利義務(wù)，旨在通過明確責(zé)任劃分防止?fàn)幾h。甲方需履行付費及合理使用義務(wù)，乙方則需保證服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施完好，雙方權(quán)利義務(wù)的對等性是協(xié)議穩(wěn)定履行的關(guān)鍵。后續(xù)章節(jié)（如違約責(zé)任）將以此為基礎(chǔ)進一步細化責(zé)任承擔(dān)方式。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方租賃乙方提供的工位，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/個工位，具體數(shù)量為X個工位，租賃期限為X年。租金按月支付，包含工位使用費及基礎(chǔ)配套服務(wù)費（如網(wǎng)絡(luò)使用、公共區(qū)域維護等）。如需額外服務(wù)（如獨立會議室使用權(quán)、高級網(wǎng)絡(luò)套餐等），需另行協(xié)商確定費用。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后提供等額發(fā)票。賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，收款人：XX商務(wù)中心。

3.**押金**：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂當(dāng)日支付押金人民幣XX元，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。租賃期滿且無違約情形時，乙方在扣除應(yīng)扣款項后10個工作日內(nèi)全額無息退還甲方。

4.**支付時間**：首期租金于協(xié)議生效日支付，后續(xù)每期租金于當(dāng)期開始前5個工作日內(nèi)支付。逾期支付超過7天的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按日收取未支付金額千分之五的違約金，逾期超過30天的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付全部剩余租金及雙倍押金。

本條款明確了費用構(gòu)成、支付方式及時間節(jié)點，是雙方交易的金錢基礎(chǔ)。甲方需按時足額支付，乙方需按約定提供發(fā)票及服務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。支付條件的細化有助于避免因資金問題導(dǎo)致的協(xié)議中斷。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至X年X月X日終止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在期滿前3個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方完成工位交付及基本設(shè)施調(diào)試。

-每期租金支付日為當(dāng)期開始前5個工作日。

-甲方需在協(xié)議生效后10日內(nèi)完成首次團隊入駐，逾期超過30天視為單方面解除。

-乙方進行的重大設(shè)施改造應(yīng)提前15天通知甲方，改造期間甲方有權(quán)要求臨時搬遷或費用減免。

履行期限的明確有助于雙方規(guī)劃經(jīng)營及管理活動。甲方需按期入駐并支付費用，乙方需保證按時交付合格工位。任何關(guān)鍵節(jié)點的延誤均可能觸發(fā)違約責(zé)任，本協(xié)議后續(xù)條款將對此作出詳細規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

-**逾期支付**：每逾期支付租金超過7天，甲方應(yīng)按日支付未付金額千分之五的違約金；逾期超過30天，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付相當(dāng)于2個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因追討欠款產(chǎn)生的合理費用。

-**擅自增減人員**：甲方實際使用工位數(shù)超過約定數(shù)量超過10%的，乙方有權(quán)按超額部分每工位每月加收20%的額外費用，并要求甲方限期整改。

-**非法使用或損壞設(shè)施**：因甲方原因造成乙方設(shè)施損壞（如網(wǎng)絡(luò)設(shè)備故障、辦公家具變形等），甲方需賠償實際維修費用或按原價折舊賠償。若用于非法活動，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議并追究法律責(zé)任，押金不予退還。

-**提前退租**：甲方單方面提前退租的，需支付相當(dāng)于3個月租金的違約金，且已支付押金不予退還。若乙方在同等條件下愿意降低租金續(xù)租，可協(xié)商減免部分違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

-**設(shè)施故障**：因乙方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)中斷超過12小時、水電故障超過24小時，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣5000元的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（上限為10萬元）。

-**服務(wù)不達標(biāo)**：乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)（如清潔不及時、安保缺失等），甲方有權(quán)要求其立即整改，并按問題嚴(yán)重程度每日處以1000-5000元違約金。

-**擅自提高租金**：如乙方單方面在協(xié)議期內(nèi)提高租金超過10%，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已增收的租金并支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。

-**未按時交付**：乙方交付工位延遲超過15天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還全部已付租金并支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于搬遷費用、業(yè)務(wù)中斷損失等，賠償金額以實際損失憑證為準(zhǔn)，但單次賠償不超過甲方總投入的30%。

5.**爭議優(yōu)先解決**：若違約行為涉及爭議解決條款（詳見后文），違約方應(yīng)優(yōu)先履行協(xié)議約定或法院判決的賠償義務(wù)，并在爭議解決期間暫停追究對方其他違約責(zé)任。

本條款系統(tǒng)規(guī)定了違約情形及后果，從金錢責(zé)任到合同解除，覆蓋了甲方逾期、設(shè)施損壞、乙方服務(wù)缺失等常見問題。違約金的設(shè)置旨在彌補損失并起到警示作用，賠償條款則確保守約方權(quán)益得到充分保障。雙方均需嚴(yán)格履行，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或大規(guī)模系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過15天的，視為對協(xié)議履行的實質(zhì)性影響。

2.**舉證與通知**：遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┱C明、新聞報道、第三方鑒定報告等有效文件，證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響程度。未能及時通知或提供證明的，視為不構(gòu)成不可抗力免責(zé)。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分條款（如租金減免、服務(wù)暫停等）。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)（如租賃場所被永久征用），協(xié)議可協(xié)商解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付費用按實際使用期限比例退還。

4.**不可轉(zhuǎn)嫁**：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不得利用該事件要求對方承擔(dān)額外責(zé)任或變更協(xié)議條件，但法律另有規(guī)定的除外。

本條款旨在明確不可抗力事件的法律后果，通過限定定義范圍、規(guī)范舉證通知義務(wù)及設(shè)定免責(zé)條件，平衡雙方風(fēng)險。雙方均需認(rèn)識到不可抗力并非完全免責(zé)事由，仍需履行及時通知、采取措施減損等義務(wù)，以最大限度降低合作風(fēng)險。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)首先通過書面形式（郵件或掛號信）進行友好協(xié)商，明確爭議焦點并尋求解決方案。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

2.**調(diào)解介入**：協(xié)商未果的，可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，調(diào)解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁約定**：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，由提起仲裁一方書面指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟選擇**：若雙方未約定仲裁，任何一方可直接向協(xié)議簽訂地（即北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)，法院判決后應(yīng)自覺履行。

5.**證據(jù)保全**：爭議發(fā)生時，雙方均有義務(wù)妥善保存協(xié)議文件、溝通記錄、費用憑證等證據(jù)材料，并在對方或法院要求時提交。偽造、毀滅證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本條款通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的多層次路徑解決爭議，優(yōu)先選擇低成本、高效率的爭議解決方式。仲裁作為首選爭議解決機制，有助于快速明確法律后果，避免冗長訴訟。雙方均應(yīng)認(rèn)識到爭議解決條款的嚴(yán)肅性，通過理性溝通及法律途徑維護自身權(quán)益。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞方式發(fā)送的，簽收日或郵寄7日后視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或單方變更均不具法律約束力。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定（如違約解除、協(xié)商解除）外，任何一方單方面終止本協(xié)議的，應(yīng)提前6個月書面通知對方，并支付至通知截止日的全部應(yīng)付費用。若提前終止，則乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金，并保留已產(chǎn)生服務(wù)費用的結(jié)算權(quán)利。

4.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商