農(nóng)村房屋買賣合同范本及注意事項合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：[填寫簽訂日期年月日]簽訂地點：[填寫簽訂地點]甲方（賣方）：姓名：[填寫賣方姓名]性別：[填寫性別]身份證號碼：[填寫身份證號碼]住址：[填寫賣方住址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[填寫買方姓名]性別：[填寫性別]身份證號碼：[填寫身份證號碼]住址：[填寫買方住址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所有的農(nóng)村房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其擁有的位于[填寫房屋詳細(xì)地址，包括省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組等信息]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：[填寫房產(chǎn)證號或集體土地承包經(jīng)營權(quán)證號]1.3該房屋的建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米，附屬房屋面積為：[填寫附屬房屋面積]平方米。1.4該房屋結(jié)構(gòu)類型為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，例如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]第二條房屋成交價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[填寫房屋成交價格]元（大寫：[填寫大寫金額]）。2.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元（大寫：[填寫大寫定金金額]），作為履行合同的擔(dān)保。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于[填寫支付時間]前將房屋余款通過[填寫付款方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：戶名：[填寫甲方賬戶姓名]賬號：[填寫甲方銀行賬號]開戶行：[填寫開戶行名稱]3.3甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條過戶手續(xù)4.1自本合同簽訂之日起[填寫具體時間]內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的付款時間屆滿后[填寫具體時間]內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方付清全部購房款后[填寫具體時間]內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清房屋交付前的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按購房款的[填寫違約金比例]向乙方支付違約金。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付購房款的[填寫違約金比例]向甲方支付違約金。6.3若甲方違反本合同約定，拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。6.4若乙方違反本合同約定，拒絕支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付已支付款項的[填寫違約金比例]作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，甲乙雙方如有任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1[填寫其他約定事項]8.2本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。第九條合同生效甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：農(nóng)村房屋買賣注意事項核實房屋產(chǎn)權(quán)：購買農(nóng)村房屋前，務(wù)必核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保房屋屬于賣家所有，并且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。可以通過查看房產(chǎn)證或集體土地承包經(jīng)營權(quán)證等方式進(jìn)行核實。了解當(dāng)?shù)卣撸翰煌貐^(qū)的農(nóng)村房屋買賣政策有所不同，購買前應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣?，確保買賣行為合法合規(guī)。例如，部分地區(qū)農(nóng)村房屋只能出售給本村村民，或者需要經(jīng)過村委會同意等。確認(rèn)房屋狀況：購買前應(yīng)仔細(xì)查看房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、存在問題等，并拍照留存證據(jù)。最好委托專業(yè)人士進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。簽訂正式合同：買賣農(nóng)村房屋應(yīng)簽訂正式的買賣合同，并明確約定房屋價格、付款方式、交房時間、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。建議咨詢律師或?qū)I(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法有效。支付定金謹(jǐn)慎：支付定金時應(yīng)謹(jǐn)慎，避免因定金過高而造成損失。建議將定金約定在合同中，并明確定金的作用和收回方式。及時辦理過戶：購房后應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。避免因過戶問題而產(chǎn)生糾紛。保留相關(guān)證據(jù)：買賣過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，例如合同、付款憑證、票據(jù)等，以便日后維權(quán)。謹(jǐn)慎對待“陰陽合同”：部分地區(qū)存在“陰陽合同”現(xiàn)象，即口頭約定與書面合同不一致。建議避免簽訂“陰陽合同”，以免產(chǎn)生糾紛。照顧弱勢群體：農(nóng)村房屋買賣過程中，應(yīng)注意保護婦女、兒童的合法權(quán)益，確保交易公平合法。尋求專業(yè)幫助：如有疑問或需要，可以尋求律師、村委會等專業(yè)人士的幫助，確保買賣行為合法合規(guī)。農(nóng)村房屋買賣合同范本及注意事項（1）一、合同范本農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：[賣方姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]乙方（買方）：[買方姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣問題經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1.1房屋地址：[詳細(xì)房屋地址]1.1.2房屋類型：[房屋類型，例如平房、樓房等]1.1.3結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，例如磚木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]1.1.4建筑面積：[建筑面積]平方米1.1.5使用面積：[使用面積]平方米1.1.6房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，例如是否帶裝修、附屬設(shè)施等]第二條房屋所有權(quán)權(quán)屬證明2.1甲方保證其所出售的房屋符合法律規(guī)定的上市交易條件，并保證房屋所有權(quán)清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付乙方，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1出售價款為人民幣[價格]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式：3.2.1[選擇一種支付方式，例如一次性付款、分期付款等]3.2.2乙方應(yīng)于[時間]前將首付款[金額]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行]銀行賬號：[銀行賬號]3.2.3[如果他方選擇分期付款，說明分期付款的金額、時間和方式]3.2.4[如果尾款與房屋所有權(quán)證交割時間掛鉤，說明相關(guān)條款]第四條過渡期限及過渡期間的房屋使用4.1過渡期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之日止。4.2過渡期間，甲方應(yīng)保證乙方可以臨時居住在房屋內(nèi)，并享有房屋的日常使用權(quán)，甲方不得擅自收回房屋。過渡期間產(chǎn)生的費用（例如水電費）由[約定費用承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。5.2若甲方未按時交房或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價總額千分之[比例]的違約金，逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.3若乙方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房價款總額千分之[比例]的違約金，逾期超過[天數(shù)]日，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條不可抗力第七條爭議解決第八條其他約定[可以添加其他約定條款，例如戶口遷出、家具家電處理等]第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關(guān)部門]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：______年____月____日二、注意事項核實房屋產(chǎn)權(quán)：買賣前務(wù)必核實甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)房屋歸屬清晰，無抵押、查封等限制情況。建議到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。了解農(nóng)村土地政策：農(nóng)村房屋所在土地性質(zhì)不同，其轉(zhuǎn)讓方式和程序也不同。例如，宅基地上的房屋禁止上市交易，除非是本村集體成員之間的轉(zhuǎn)讓。務(wù)必了解清楚當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房屋買賣的政策規(guī)定?？紤]戶口問題：農(nóng)村房屋往往與戶口掛鉤，買賣時要考慮戶口遷出問題，并在合同中明確約定。附屬設(shè)施處理：房屋的附屬設(shè)施（例如水井、菜園、牲畜圈等）的處理方式應(yīng)在合同中明確約定?？铐椫Ц斗绞剑嚎铐椫Ц斗绞揭鞔_具體，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以保障自身權(quán)益。辦理過戶手續(xù)：買賣完成后，應(yīng)及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書。咨詢專業(yè)人士：如果對合同條款或相關(guān)法律法規(guī)不清楚，建議咨詢律師或其他專業(yè)人士，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。合同簽訂：合同應(yīng)一式多份，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。建議先進(jìn)行合同公證，增加合同的效力。保留相關(guān)證據(jù)：買賣過程中產(chǎn)生的所有文件和溝通記錄都要妥善保存，以備不時之需。農(nóng)村房屋買賣合同范本及注意事項（2）甲方（賣方）：姓名：____________性別：______身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（買方）：姓名：____________性別：______身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：_________________________住址：_____________________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村地區(qū)的房屋一處，乙方有購買意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所在農(nóng)村地址：_____________________房屋性質(zhì)：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________（包括房屋占地面積及建筑面積）房屋狀況：____________________二、房屋交易價格房屋總價款：人民幣____元（￥______）甲、乙雙方在簽訂本合同當(dāng)日，一次性支付房款，即付出總房款的____%，余款______元于____________時支付。三、房屋交付甲方交付房屋時間：____________________雙方約定房屋交付前的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)及家電、家具的交付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、物業(yè)交割本合同簽訂生效之日起，乙方即辦理與該房屋相關(guān)的物業(yè)移交手續(xù)。包括：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證水電煤暖等相關(guān)使用憑證其他物業(yè)收款憑證五、產(chǎn)權(quán)變更乙方通過如下步驟完成產(chǎn)權(quán)過戶：備齊過戶所需各項資料。甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)。乙方交付過戶所需稅費。待相關(guān)部門審核無誤后，完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、違約責(zé)任甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)違約金的代數(shù)，以及支付本合同約定的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)違約金的代數(shù)，以及支付本合同約定的違約金。七、爭議解決方式雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，首先應(yīng)在雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。八、附則甲方（蓋章）：_____________________________日期：_____年_____月_____日乙方（蓋章）：_____________________________日期：_____年_____月_____日見證人（簽名）：_____________________________日期：_____年_____月_____日注意事項合法性審查：合同雙方簽訂之前，應(yīng)確保房屋擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，并檢查相關(guān)證件是否齊全。了解相關(guān)政策：了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)村房屋出售的相關(guān)政策，如土地流轉(zhuǎn)政策等，是否允許此類交易。明確交割細(xì)節(jié)：合同應(yīng)明確房屋交付的時間、方式及其他物業(yè)交割的細(xì)節(jié)。稅費問題：農(nóng)村地區(qū)房屋買賣過程中可能會出現(xiàn)特有稅費，雙方應(yīng)提前協(xié)商相關(guān)稅費及承擔(dān)方式。風(fēng)險防范：鑒于農(nóng)村房屋的特殊性，涉及產(chǎn)權(quán)不明或缺缺等潛在風(fēng)險，雙方須共同商議，詳盡列出相關(guān)應(yīng)對措施。農(nóng)村房屋買賣合同范本及注意事項（3）簽訂日期：______年____月____日簽訂地點：________________________甲方（賣方）：________身份證號碼：________________________住址：________________________乙方（買方）：________身份證號碼：________________________住址：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的農(nóng)村房屋出售給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：平方米建成時間：______年____月____日房屋權(quán)屬證明：________________________（如宅基地證、房產(chǎn)證等）第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元整（大寫：________________）轉(zhuǎn)讓款支付方式：________________________（一次性/分期）第三條過戶手續(xù)本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶所需費用由________方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方各半）。第四條房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。房屋交付時，應(yīng)保證房屋狀態(tài)與合同約定的相符，并移交相關(guān)鑰匙及文件。第五條違約責(zé)任甲方未按時交付房屋或乙方未按時支付房款的，應(yīng)支付違約金______元。因一方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________見證人（簽字）：________二、簽訂農(nóng)村房屋買賣合同注意事項1.核實房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)房屋是否屬于宅基地上的房屋核實賣方是否為房屋的合法擁有者查看相關(guān)權(quán)屬證明，如宅基地證、房產(chǎn)證等2.確認(rèn)賣方配合過戶賣方需配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了解當(dāng)?shù)卣?，確認(rèn)是否允許房屋買賣及過戶3.明確房屋現(xiàn)狀仔細(xì)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況確認(rèn)是否存在抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等問題4.合理約定付款方式酌情選擇一次性付款或分期付款付款時應(yīng)注意安全，避免現(xiàn)金交易5.保留相關(guān)證據(jù)合同簽署時注意保留原件支付款項時保留相關(guān)憑證6.了解當(dāng)?shù)卣卟煌貐^(qū)對農(nóng)村房屋買賣有不同的政策規(guī)定咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門確認(rèn)是否符合相關(guān)法律法規(guī)7.注意合同細(xì)節(jié)合同中應(yīng)明確雙方責(zé)任、權(quán)利義務(wù)約定違約責(zé)任及解決爭議的方式8.尋求法律咨詢?nèi)鐥l件允許，可尋求專業(yè)律師的法律咨詢確保合同條款符合法律法規(guī)要求農(nóng)村房屋買賣合同范本及注意事項（4）甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_________________________1.2房屋規(guī)格：_________________________1.3建造時間：_________________________1.4原產(chǎn)權(quán)證號：_________________________第二條房屋交易價格第三條付款方式現(xiàn)金支付：簽訂合同時支付全部房款的______%，余款在過戶時一次性付清。銀行轉(zhuǎn)賬：簽訂合同時支付全部房款的______%，余款在過戶時一次性付清。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將所售房屋交付給乙方，并辦理好相關(guān)的過戶手續(xù)。4.2房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何質(zhì)量問題。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)文件等。5.2過戶所需費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣______元整（大寫：______________________元）。6.2若乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣______元整（大寫：______________________元）。第七條合同爭議解決第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日二、注意事項核實產(chǎn)權(quán)情況：在簽訂合同前，務(wù)必核實房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件是否齊全且無瑕疵。了解房屋現(xiàn)狀：在看房時，要注意房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，確保房屋質(zhì)量符合要求。明確交易條款：在簽訂合同時，要明確房屋的價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款，避免后期產(chǎn)生糾紛。辦理過戶手續(xù)：在房屋交付后，要及時辦理過戶手續(xù)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。保留相關(guān)憑證：在交易過程中，要注意保存好相關(guān)憑證，如收據(jù)、發(fā)票等，以備不時之需。遵守法律法規(guī)：在交易過程中，要遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。農(nóng)村房屋買賣合同范本及注意事項（5）甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]性別：[男/女]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住址：[賣方住址]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]性別：[男/女]身份證號碼：[買方身份證號碼]住址：[買方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將位于[房屋詳細(xì)地址]的農(nóng)村房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，戶型為[房屋戶型]。第二條房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋成交價格為人民幣[房屋價格]元（大寫：[金額大寫]）。第三條付款方式乙方在簽訂本合同之日一次性支付全部房款人民幣[房屋價格]元。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。甲方收款賬戶：開戶行：[開戶銀行]戶名：[戶名]賬號：[賬號]第四條過戶手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體時間]前到房屋所在地相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由[甲/乙]方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[違約金金額]元作為違約金。若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元作為違約金。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：[簽署日期]乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：[簽署日期]二、注意事項1.審查賣方資格確認(rèn)賣方是該房屋的合法所有人，并具有完全民事行為能力。核實房屋是否有抵押、查封等情況。2.核查房屋手續(xù)查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)文件。確認(rèn)房屋無爭議，無法律糾紛。3.商定價格和付款方式合理商定房屋價格，避免過高或過低。明確付款方式，確保支付安全。4.辦理過戶手續(xù)提前了解當(dāng)?shù)卣?，確保按時辦理過戶手續(xù)。保留好相關(guān)費用票據(jù)。5.簽訂正式合同合同內(nèi)容要詳細(xì)，避免遺漏重要條款。明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)交接確認(rèn)水、電、氣等費用結(jié)清，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。檢查房屋設(shè)施，確保無損壞。7.法律咨詢?nèi)缬幸蓡?，可咨詢律師或?dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。確保合同符合法律法規(guī)，避免糾紛。農(nóng)村房屋買賣合同范本及注意事項（6）甲方（出售人）：____________身份證號：____________乙方（購買人）：____________身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售農(nóng)村房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其所擁有的位于______的農(nóng)村房屋（房屋結(jié)構(gòu)：______，面積：______平方米）出售給乙方。第二條交易價格及支付方式交易價格：人民幣______元整。支付方式：乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付完畢。第三條房屋交付甲方在收到全款后的______日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，并完成房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，需支付違約金并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第五條其他約定本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.法律政策了解：在簽訂農(nóng)村房屋買賣合同前，買賣雙方應(yīng)了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策，避免因不了解法律規(guī)定而導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保出售的農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。如有共有產(chǎn)權(quán)人，需取得共有人的同意并共同簽訂合同。3.合同條款明確：合同中的關(guān)鍵條款，如交易價格、支付方式、房屋交付、違約責(zé)任等必須明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.查驗房屋狀況：購買農(nóng)村房屋前，應(yīng)詳細(xì)了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等情況，確保與合同內(nèi)容一致。5.注意土地使用性質(zhì)：農(nóng)村房屋的土地使用性質(zhì)通常為集體所有，購買人需確保自己符合購買條件，避免因土地使用性質(zhì)問題產(chǎn)生糾紛。6.慎重考慮交易風(fēng)險：農(nóng)村房屋交易存在一定程度的風(fēng)險，如政策變動、市場波動等，雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并評估風(fēng)險。7.書面證據(jù)保存：合同及相關(guān)文件應(yīng)妥善保存，以備將來可能出現(xiàn)的爭議。農(nóng)村房屋買賣合同范本及注意事項（7）甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落于______省______市______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村。房屋類型：_______，結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。第二條買賣條件及價格房屋總價款為人民幣大寫：______元整（小寫：______元）。付款方式及期限：__________________。第三條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。農(nóng)村房屋買賣合同應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保合同的有效性。簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、相鄰關(guān)系、土地使用權(quán)等。買賣雙方應(yīng)提供真實有效的身份證明和權(quán)屬證明。在確定房屋價格時，應(yīng)考慮當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格，避免顯失公平的價格。同時要明確付款方式及期限，確保資金安全。農(nóng)村房屋買賣合同范本及注意事項（8）甲方（賣方）：[賣方姓名]，男/女，[出生年月]出生，[身份證號碼]，住[住址]。乙方（買方）：[買方姓名]，男/女，[出生年月]出生，[身份證號碼]，住[住址]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方所有的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方愿意將其所有的位于[省][市][縣][鄉(xiāng)][村]的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。該房屋的房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地證號為：[土地證號]（如有）。該房屋建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。第二條房屋價格及付款方式該房屋總價款為人民幣[金