裝飾工程招標(biāo)標(biāo)書范例引言本招標(biāo)書旨在為[項(xiàng)目名稱，例如：XX商務(wù)辦公樓室內(nèi)精裝修工程]（以下簡稱“本工程”）遴選具備相應(yīng)資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力、良好信譽(yù)及豐富經(jīng)驗(yàn)的裝飾工程承包商。潛在投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)研讀本招標(biāo)書中的所有條款、條件、規(guī)范及要求，確保其投標(biāo)文件全面響應(yīng)并符合本工程的實(shí)際需求。本招標(biāo)書所提供的信息和要求，是基于當(dāng)前項(xiàng)目規(guī)劃階段所掌握的情況，招標(biāo)人保留根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。第一章招標(biāo)公告1.1項(xiàng)目概況本工程位于[項(xiàng)目地點(diǎn)，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號]，主要涉及[簡述工程內(nèi)容，例如：地上X層、地下X層的辦公區(qū)域、公共走廊、衛(wèi)生間、接待大廳等部位的室內(nèi)裝飾裝修，包括墻面、地面、頂面處理，門窗安裝，衛(wèi)生潔具及五金件安裝，照明燈具及開關(guān)插座安裝，空調(diào)風(fēng)口及消防點(diǎn)位調(diào)整等]。項(xiàng)目總建筑面積約[面積，例如：X千平方米]，具體范圍及內(nèi)容詳見本招標(biāo)書后續(xù)相關(guān)章節(jié)及附件。1.2招標(biāo)范圍與內(nèi)容本次招標(biāo)范圍為本工程的深化設(shè)計(jì)（如需）、材料采購、施工安裝、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、竣工資料交付及保修期內(nèi)的保修服務(wù)等全過程工作。具體包括但不限于：*[詳細(xì)列出各區(qū)域或各分項(xiàng)工程，例如：接待大廳墻面干掛石材、地面鋪貼大理石；辦公區(qū)域輕鋼龍骨石膏板吊頂、乳膠漆墻面、防靜電地板鋪設(shè)；衛(wèi)生間墻地面瓷磚鋪貼、集成吊頂安裝、衛(wèi)生潔具安裝等]*與本裝飾工程相關(guān)的給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋及末端接駁配合工作。*所有材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管、安裝、測試及成品保護(hù)。1.3投標(biāo)人資格要求1.具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。2.具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的[例如：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級]資質(zhì)。3.擁有有效的安全生產(chǎn)許可證。4.近三年內(nèi)（自[年份]年[月份]至投標(biāo)截止日）至少具有[數(shù)量]項(xiàng)類似項(xiàng)目（例如：單項(xiàng)合同金額不低于[金額]的辦公類裝飾裝修工程）的施工業(yè)績，并能提供相關(guān)證明材料（中標(biāo)通知書或合同關(guān)鍵頁復(fù)印件）。5.擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備[例如：建筑工程專業(yè)一級]注冊建造師資格，且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），并在本單位注冊，無在建項(xiàng)目。6.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，近三年無嚴(yán)重違法失信記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單。7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。1.4招標(biāo)文件的獲取1.獲取時(shí)間：自[年份]年[月份]日[時(shí)間]起至[年份]年[月份]日[時(shí)間]止。2.獲取方式：潛在投標(biāo)人需在[指定平臺名稱或地點(diǎn)]進(jìn)行報(bào)名登記，并憑有效身份證明及企業(yè)資質(zhì)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）獲取招標(biāo)文件。3.招標(biāo)文件售價(jià)：每套人民幣[金額]元，售后不退。1.5投標(biāo)文件的遞交1.遞交截止時(shí)間：[年份]年[月份]日[時(shí)間]（北京時(shí)間）。2.遞交地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]。3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。1.6開標(biāo)1.開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。2.開標(biāo)地點(diǎn)：[詳細(xì)地址，可與遞交地點(diǎn)相同或不同]。3.投標(biāo)人應(yīng)派法定代表人或其授權(quán)的委托代理人出席開標(biāo)會議，并攜帶有效身份證明。1.7發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在[列出發(fā)布公告的媒介名稱，例如：XX省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、公司官網(wǎng)]上發(fā)布。1.8聯(lián)系方式招標(biāo)人：[招標(biāo)人全稱]地址：[招標(biāo)人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼，如無可不寫]電子郵箱：[電子郵箱地址]招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（如委托）：[代理機(jī)構(gòu)全稱]地址：[代理機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]第二章投標(biāo)人須知2.1總則本章節(jié)旨在闡明本次招標(biāo)的基本原則、投標(biāo)費(fèi)用、保密要求等。投標(biāo)人應(yīng)全面理解并遵守。*投標(biāo)費(fèi)用：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用，不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。*保密：投標(biāo)人應(yīng)對招標(biāo)文件內(nèi)容及在投標(biāo)過程中獲悉的招標(biāo)人商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以保密。2.2招標(biāo)文件*招標(biāo)文件的組成：本招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、評標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、投標(biāo)文件格式等。*招標(biāo)文件的澄清：投標(biāo)人對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間[天數(shù)]日前以書面形式（包括信函、傳真或電子郵件）向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人將在收到疑問后[天數(shù)]日內(nèi)以書面形式予以澄清，并將澄清內(nèi)容通知所有已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。*招標(biāo)文件的修改：在投標(biāo)截止時(shí)間[天數(shù)]日前，招標(biāo)人可以書面形式修改招標(biāo)文件，并通知所有已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。修改內(nèi)容構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。2.3投標(biāo)文件*投標(biāo)文件的組成：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式和內(nèi)容編制投標(biāo)文件，主要包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)保證金、已標(biāo)價(jià)工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、資格審查資料、其他材料等。*投標(biāo)有效期：自投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算[天數(shù)]天。*投標(biāo)保證金：*投標(biāo)保證金金額：人民幣[金額]元。*遞交方式：[例如：電匯、銀行保函]，須在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)招標(biāo)人指定賬戶。*賬戶信息：[開戶名、開戶行、賬號]。*未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。*投標(biāo)文件的簽署和密封：投標(biāo)文件應(yīng)進(jìn)行密封，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章。2.4踏勘現(xiàn)場招標(biāo)人不組織投標(biāo)人集中踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場，投標(biāo)人可自行踏勘。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。2.5投標(biāo)*投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件。*投標(biāo)文件的修改與撤回：在投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）本工程采用綜合評估法進(jìn)行評標(biāo)。評標(biāo)委員會將對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直接確定中標(biāo)人。綜合得分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先；投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的，由招標(biāo)人自行確定。3.1評標(biāo)委員會評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法組建，負(fù)責(zé)評標(biāo)工作。3.2評標(biāo)程序1.初步評審：檢查投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求，包括資格審查、形式評審、響應(yīng)性評審等。未通過初步評審的投標(biāo)文件，不再進(jìn)入詳細(xì)評審。2.詳細(xì)評審：對通過初步評審的投標(biāo)文件進(jìn)行打分。評分因素及權(quán)重如下（示例）：*投標(biāo)報(bào)價(jià)：[權(quán)重百分比]%*施工組織設(shè)計(jì)與技術(shù)方案：[權(quán)重百分比]%（包括施工部署、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全保證措施、文明施工、環(huán)境保護(hù)、主要施工方法等）*項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：[權(quán)重百分比]%（項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員資質(zhì)、業(yè)績、經(jīng)驗(yàn)等）*企業(yè)實(shí)力與類似項(xiàng)目業(yè)績：[權(quán)重百分比]%*售后服務(wù)與保修承諾：[權(quán)重百分比]%*其他因素（如材料品牌、節(jié)能環(huán)保措施等）：[權(quán)重百分比]%3.澄清、說明或補(bǔ)正：評標(biāo)委員會可以書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ)正。4.匯總得分與推薦中標(biāo)候選人。3.3廢標(biāo)條款出現(xiàn)下列情況之一的，投標(biāo)文件將被視為廢標(biāo)：*未按招標(biāo)文件要求密封或簽署的；*未提交投標(biāo)保證金或金額不足的；*投標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容不全或字跡模糊、無法辨認(rèn)的；*投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)文件要求的；*投標(biāo)報(bào)價(jià)超出招標(biāo)人設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)（如有）的；*明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的；*投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限的；*附有招標(biāo)人不能接受的條件的；*以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、弄虛作假或有其他違法行為的。第四章合同條款及格式（摘要）本工程合同將參照國家現(xiàn)行《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-XXXX-XXXX）及相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合本項(xiàng)目具體情況進(jìn)行擬定。主要條款包括：4.1合同文件組成及解釋順序合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及其附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、施工圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書，以及其他合同文件。4.2合同價(jià)款與支付*合同價(jià)款形式：[例如：固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同]。*預(yù)付款：合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款。*進(jìn)度款支付：按月（或按形象進(jìn)度）支付已完成合格工程量的[百分比]%。*竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人在收到后[天數(shù)]日內(nèi)審核完畢（或按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。*質(zhì)量保證金：為結(jié)算總價(jià)的[百分比]%，保修期滿后無質(zhì)量問題無息返還。4.3工期*合同總工期：[日歷天數(shù)]天。*計(jì)劃開工日期：[年份]年[月份]日（具體開工日期以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)）。*因承包人原因造成工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.5雙方責(zé)任與義務(wù)明確發(fā)包人和承包人在工程實(shí)施過程中的各項(xiàng)責(zé)任與義務(wù)，包括提供場地、辦理證件、施工管理、安全文明施工、材料設(shè)備供應(yīng)與質(zhì)量控制等。4.6竣工驗(yàn)收與保修*工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人向發(fā)包人申請竣工驗(yàn)收。*缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限按國家規(guī)定執(zhí)行，其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[年份]年，其他項(xiàng)目為[年份]年。4.7違約責(zé)任與爭議解決*明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。*爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁（或向工程所在地人民法院提起訴訟）。第五章工程量清單本工程工程量清單采用[例如：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB____-XXXX）]編制，作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙、現(xiàn)場踏勘情況及自身技術(shù)實(shí)力，對工程量清單進(jìn)行復(fù)核，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮所有風(fēng)險(xiǎn)因素。（此處通常會附上詳細(xì)的工程量清單表格，作為招標(biāo)文件的附件）第六章圖紙招標(biāo)人將向投標(biāo)人提供與本招標(biāo)工程相關(guān)的施工圖紙（電子版或紙質(zhì)版）。投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)研究圖紙，理解設(shè)計(jì)意圖和工程內(nèi)容。圖紙是招標(biāo)文件的重要組成部分，與工程量清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等具有同等效力。（圖紙通常單獨(dú)成冊，作為招標(biāo)文件的附件）第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本工程的施工及驗(yàn)收必須嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的主要法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及圖集，包括但不限于：*《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-XXXX）*《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-XXXX）*《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB____-XXXX）*[列出其他相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)名稱]承包人應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件及必要的檢測報(bào)告。主要裝飾材料品牌、規(guī)格、型號等需經(jīng)招標(biāo)人書面確認(rèn)后方可采購使用。第八章投標(biāo)文件格式（示例框架）投標(biāo)人應(yīng)按照以下格式和內(nèi)容編制投標(biāo)文件：1.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄2.法定代表人身份證明3.授權(quán)委托書（如委托代理人投標(biāo)）4.投標(biāo)保證金（銀行匯款憑證復(fù)印件或銀行保函原件）5.已標(biāo)價(jià)工程量清單6.施工組織設(shè)計(jì)*項(xiàng)目概況及施工部署*施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施*各分部分項(xiàng)工程的施工方案和技術(shù)措施*質(zhì)量保證體系及措施*安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)措施*項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備*材料投入計(jì)劃及質(zhì)量保證措施*擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備清單*關(guān)鍵部位施工措施及應(yīng)急預(yù)案7.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)*項(xiàng)目經(jīng)理簡歷、資質(zhì)證書及業(yè)績證明*主要管理人員（施工員、質(zhì)量員、安全員等）簡歷及資質(zhì)證書8.資格審查資料*營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件*資質(zhì)證書副本復(fù)印件*安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件*