2025居民供熱采暖面積計費銷售合同本合同由以下雙方于2025年【】月【】日簽訂：甲方（供方/供熱經營單位）：【供熱公司全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼【】，地址：【】，聯(lián)系方式：【】，法定代表人：【】。乙方（需方/居民用戶）：【用戶姓名】，身份證號碼：【】，居住地址：【】，聯(lián)系方式：【】。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)、國家和地方關于居民供熱服務的政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方居住房屋的供熱采暖服務事宜，簽訂本合同。第一條供熱范圍與方式1.1甲方負責向乙方位于【】小區(qū)【】棟【】單元【】室的居住房屋（以下簡稱“用戶房屋”）提供采暖熱力服務。1.2供熱范圍包括用戶房屋內的熱力輸送管道及末端散熱設備所覆蓋的區(qū)域，不包括用戶室內分戶計量裝置（如熱量表、溫控器）及其后的管道、散熱設備。1.3供熱方式為面積計費。甲方根據乙方確認的用戶房屋居住建筑面積（以下簡稱“供熱面積”）及約定的熱價標準計算熱費。第二條供熱面積2.1乙方確認，其用戶房屋的供熱面積為【】平方米。該面積依據【】（例如：房屋所有權證編號【】、實測面積報告、購房合同等）確認。2.2如供熱面積發(fā)生變更（例如因房屋改造、分割、合并等），乙方應在變更發(fā)生后的【】日內書面通知甲方，并由雙方協(xié)商確定新的供熱面積。協(xié)商不成的，可委托具有相應資質的房產測繪機構進行復測，復測費用由【】承擔。第三條熱價與熱費計算3.1熱價標準：本合同期間，熱價執(zhí)行【】（例如：政府定價、政府指導價下的市場調節(jié)價）標準。具體單位面積熱價（或熱價指數(shù)及計算方法）為【】元/平方米。甲方應將適用的熱價標準或計算方法在本合同中明確，并確保其符合【】（填寫適用地區(qū)，如：XX省XX市）的相關規(guī)定。3.2熱費計算：乙方每期應支付的熱費（以下簡稱“熱費”）按以下公式計算：熱費=熱價標準×供熱面積。3.3計算周期：熱費按【】（例如：季度、年）結算。結算周期為【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.4供熱起止時間：甲方提供熱力服務的期限為2025年【】月【】日至2026年【】月【】日。第四條供熱質量4.1甲方保證按照國家及【】（填寫適用地區(qū)，如：XX省XX市）的相關標準，在供熱期內向用戶房屋內提供符合溫度要求的熱力。室內散熱設備處穩(wěn)定供熱時的水溫（或供水溫度）應不低于【】℃，具體溫度標準以雙方約定或當?shù)卣?guī)定為準。4.2甲方應至少【】次/年（或按當?shù)匾?guī)定）對供熱系統(tǒng)進行巡檢，確保供熱設施正常運行。4.3乙方應合理使用熱力，保證室內供熱設施完好，不得擅自改動、安裝、拆卸、遮擋散熱設備或影響熱流循環(huán)。4.4如因甲方原因導致用戶房屋內供熱溫度持續(xù)低于約定標準【】℃以上（不含），且甲方未能及時采取措施整改的，乙方有權要求甲方【】（例如：按實際溫度與標準溫度之差的比例退還熱費、按約定比例減免熱費等，具體方式應符合當?shù)卣咭?guī)定）。具體退費或減免計算方式為【】。第五條熱費收取5.1熱費結算周期結束后【】日內，甲方應向乙方出具熱費繳納通知單，并抄錄相關計量數(shù)據（如適用）。5.2乙方應在收到熱費繳納通知單及繳費通知后【】日內，按照通知金額向甲方支付熱費。5.3支付方式：熱費可通過【】（例如：銀行代扣、現(xiàn)金、網上支付、物業(yè)代收等）方式支付。乙方選擇【】方式支付的，應提前【】日將款項支付至指定賬戶/地點。5.4逾期付款：乙方未按約定時間支付熱費的，應按日向甲方支付應付未付熱費總額的【】‰（例如：千分之一）作為滯納金。第六條供熱計量6.1用戶房屋采用【】（例如：熱量表、間接計量等其他方式）進行熱計量。計量數(shù)據由甲方負責【】（例如：安裝、維護、讀?。?。6.2甲方應保證計量裝置的正常運行和數(shù)據的準確性。如因計量裝置故障、數(shù)據采集錯誤導致乙方多繳納熱費的，甲方應在核實后【】日內退還多收部分熱費及相應的滯納金（如有）。6.3乙方對計量數(shù)據有異議的，可向甲方提出，雙方應共同檢查相關記錄或裝置。如仍無法達成一致，可委托具備資質的檢測機構進行檢測，檢測費用由【】承擔。第七條用戶室內設施責任7.1乙方對其用戶房屋內的供熱設施（包括但不限于入戶閥門、管道、溫控器、熱量表等）負有日常維護責任。因乙方室內設施原因造成的漏水、漏氣、溫度不達標等問題，由乙方自行負責維修，相關費用由乙方承擔。7.2乙方不得擅自改動、拆除、安裝、屏蔽室內供熱設施或熱計量裝置，不得改動房屋結構影響供熱。7.3乙方應在發(fā)現(xiàn)室內供熱設施故障或停熱時，及時通知甲方【】（例如：24小時客服熱線【】：【】，或通過APP/微信公眾號等），并配合甲方進行檢修。第八條通知與聯(lián)系8.1甲乙雙方應確保本合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，并保持暢通。任何一方變更聯(lián)系方式，應在【】日內書面通知對方。8.2甲乙雙方之間的通知、文件等均應按本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達。第九條違約責任9.1甲方未能按合同約定正常供熱的，除采取補救措施外，還應承擔相應的違約責任（具體違約責任及承擔方式依據第四條第4款及國家、地方相關規(guī)定執(zhí)行）。9.2乙方未能按合同約定支付熱費的，除應按第五條第5款支付滯納金外，甲方還有權采取【】（例如：暫停供熱，但暫停時間不應超過【】天，且不得影響基本生活需求；按照合同約定處理）措施。因暫停供熱給乙方造成損失的，甲方應承擔相應責任。9.3任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十條不可抗力10.1因發(fā)生地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致甲方無法正常供熱的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并采取措施減少損失。10.2不可抗力影響消除后，甲方應盡快恢復供熱。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向【】（例如：甲方所在地、乙方所在地有管轄權的人民法院）提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在約定的供熱期屆滿，且熱費結清后自動終止。12.3乙方如搬遷、房屋滅失等，應提前【】個月書面通知甲方，并結清所有熱費后，本合同終止。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同