2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本「精編」本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），愿意出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物及基本描述1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于省市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)店鋪，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）。該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。1.2該店鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾在租賃期間僅用于經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變用途或用于違法活動(dòng)。1.3甲方保證對(duì)該店鋪擁有合法的出租權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，有權(quán)出租該店鋪。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)當(dāng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1該店鋪的租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金不含增值稅及其他稅費(fèi)，若乙方需要增值稅發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于（提前/到期）日前支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。3.4若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的‰/日向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）。4.2押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，剩余押金退還乙方。若押金不足以覆蓋損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.3租賃期屆滿后，乙方無(wú)違約行為且完全履行本合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修與維護(hù)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2若該店鋪及其附屬設(shè)施因正常使用出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3若乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面同意。裝修或改擴(kuò)建的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響該店鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。5.4租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該店鋪恢復(fù)原狀，并將裝修物無(wú)償移交給甲方。若無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為其在該店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及員工購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。6.2若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該店鋪或其附屬設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3甲方建議乙方購(gòu)買商業(yè)第三者責(zé)任保險(xiǎn)，以減少可能的法律風(fēng)險(xiǎn)。第七條使用限制7.1乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方不得在該店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品或其他危險(xiǎn)品，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)甲方或其他第三方造成損害的行為。7.3乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該店鋪給第三方，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒(méi)收押金。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給任何第三方。8.2若經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租該店鋪的，應(yīng)與次承租方簽訂書(shū)面協(xié)議，并保證次承租方同樣遵守本合同的所有條款。若次承租方違反合同條款，乙方仍需承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同解除9.1本合同在租賃期屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有書(shū)面約定。9.2若乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退還押金：未按約定支付租金或押金，逾期超過(guò)日；擅自改變?cè)摰赇佊猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；損壞該店鋪設(shè)施，拒不賠償或修復(fù)；違反本合同約定的其他嚴(yán)重條款。9.3若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。10.2本條約定的違約責(zé)任條款不影響守約方依法律規(guī)定或合同約定享有的其他權(quán)利。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽