樂(lè)亭縣租房合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系地址。乙方（承租方）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系地址。二、房屋基本情況房屋地址：樂(lè)亭縣[具體街道名稱][具體門(mén)牌號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)：[例如：磚混結(jié)構(gòu)]，戶型為[例如：兩室一廳一衛(wèi)]。房屋面積：建筑面積[具體數(shù)字]平方米，使用面積[具體數(shù)字]平方米。房屋用途：僅限居住使用，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋配套設(shè)施：包括但不限于[列舉主要家具家電，如：雙人床2張、衣柜2個(gè)、沙發(fā)1套、茶幾1個(gè)、電視柜1個(gè)、電視機(jī)1臺(tái)、冰箱1臺(tái)、洗衣機(jī)1臺(tái)、空調(diào)2臺(tái)、燃?xì)庠?臺(tái)、抽油煙機(jī)1臺(tái)等]。三、租賃期限租賃期自[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止，共計(jì)[具體數(shù)字]個(gè)月。租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前[具體數(shù)字，建議為30]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[中文大寫(xiě)金額]元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)前[具體數(shù)字，建議為1-3]年租金保持不變。自第[具體數(shù)字]年起，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[具體數(shù)字]日書(shū)面通知對(duì)方。五、押金條款押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[中文大寫(xiě)金額]元整）。押金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付給甲方。押金用途：押金作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金，用于支付乙方因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金以及應(yīng)付未付的費(fèi)用等。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體數(shù)字，建議為7-15]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)向乙方出具書(shū)面說(shuō)明。六、房屋交付與返還房屋交付：甲方應(yīng)于[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及[其他物品，如門(mén)禁卡等]后視為交付完成。房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為[例如：乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除/歸甲方所有（甲方是否給予補(bǔ)償）]。七、房屋維護(hù)與維修甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的定期檢查和正常維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前[具體數(shù)字，建議為7]天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后方可施工。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋。租賃期滿或合同解除后，收回房屋。義務(wù)：保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。按照合同約定交付房屋給乙方使用。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定占有、使用房屋。對(duì)房屋的維修提出建議。租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。義務(wù)：按時(shí)足額支付租金和其他應(yīng)付費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋清潔衛(wèi)生，做好防火、防盜、防漏水等安全工作。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、互換房屋使用權(quán)。租賃期滿或合同解除后，按時(shí)返還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。九、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付約定日租金[具體百分比，建議為1%-3%]的違約金。逾期超過(guò)[具體數(shù)字]天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的[具體倍數(shù)，建議為1-2]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金和剩余租金。乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期租金金額的[具體百分比，建議為1%-3%]支付違約金。逾期支付租金超過(guò)[具體數(shù)字，建議為15-30]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，乙方已支付的押金不予退還。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償由此給甲方造成的損失。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、互換房屋使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)支付月租金[具體倍數(shù)，建議為1-2]倍的違約金，押金不予退還。乙方提前終止合同的，應(yīng)提前[具體數(shù)字，建議為30]日書(shū)面通知甲方，并支付剩余租期租金的[具體百分比，建議為20%-50%]作為違約金，押金不予退還，但甲方同意的除外。十、合同的變更、解除與終止合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)條款。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式。合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止：租賃期滿且雙方不再續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。合同解除的，本合同終止。十一、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日乙方（承租方）