車位租用合同一、合同當(dāng)事人基本信息出租方（甲方）：姓名_______，身份證號(hào)碼_______，聯(lián)系地址_______。承租方（乙方）：姓名_______，身份證號(hào)碼_______，聯(lián)系地址_______。二、租賃標(biāo)的甲方將其合法擁有的位于_______小區(qū)_______號(hào)樓地下/地上停車場(chǎng)_______號(hào)車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）出租給乙方使用。該車位建筑面積約_______平方米，僅限停放小型機(jī)動(dòng)車，乙方需向甲方提供登記車輛信息（車牌號(hào)_______），如車輛信息變更，應(yīng)提前3日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)向乙方出示該車位的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件或合法使用權(quán)證明文件，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。三、租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿未續(xù)租的，乙方應(yīng)于期滿當(dāng)日清空車位并交還甲方，雙方簽署《車位交接確認(rèn)書(shū)》。四、租金及支付方式每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：），租金按（月/季/年）支付，首次租金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前5個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。租金及押金通過(guò)雙方協(xié)商一致的方式支付，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方對(duì)車位的合理使用。保證對(duì)車位擁有合法出租權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法使用車位，應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方實(shí)際損失。負(fù)責(zé)車位主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如地鎖、照明）的自然損耗維修，接到乙方維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，逾期未處理的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間出售車位的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)占使用車位，甲方不得無(wú)故干擾。應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借車位或用于抵押、擔(dān)保，不得改變車位用途或損壞車位結(jié)構(gòu)。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)存放危險(xiǎn)品、雜物，不得進(jìn)行車輛維修、清洗等作業(yè)，如需安裝充電樁，應(yīng)提前征得甲方及物業(yè)同意。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持車位清潔，清空車輛及個(gè)人物品，配合甲方辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之三支付違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，押金不予退還，并要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、損壞車位或擅自改建的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方需賠償由此造成的損失。甲方未按時(shí)交付車位的，每逾期一日按日租金的兩倍支付違約金；逾期超過(guò)10日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還租金及押金，并賠償一個(gè)月租金。甲方擅自提前收回車位的，應(yīng)提前30日通知乙方，退還剩余租金及押金，并支付兩個(gè)月租金作為違約金。七、常見(jiàn)問(wèn)題及解決方式1.車位被第三方占用乙方發(fā)現(xiàn)車位被占用時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方需在24小時(shí)內(nèi)協(xié)調(diào)物業(yè)或報(bào)警處理。若因甲方未及時(shí)解決導(dǎo)致乙方當(dāng)日無(wú)法使用，乙方有權(quán)要求減免當(dāng)日租金；連續(xù)三日無(wú)法使用的，乙方可解除合同，甲方退還剩余租金及押金。2.附屬設(shè)施損壞因自然老化導(dǎo)致地鎖、照明等損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或外力損壞的，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管地鎖鑰匙，遺失需賠償配鎖費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)變更處理甲方出售車位后，原租賃合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新產(chǎn)權(quán)人辦理合同變更手續(xù)，不得單方終止合同。4.提前退租與解約乙方提前退租的，需提前30日書(shū)面通知甲方，支付一個(gè)月租金作為違約金，押金扣除違約金后無(wú)息退還；因不可抗力（如政府征收、小區(qū)改造）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方退還剩余租金及押金。5.車輛損壞責(zé)任因車位地面塌陷、地鎖故障等甲方原因?qū)е乱曳杰囕v損壞的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方未鎖車、車輛自身故障或第三方侵權(quán)導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方可向侵權(quán)方索賠。6.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間車位物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方使用產(chǎn)生的電費(fèi)（如充電樁）自行承擔(dān)。雙方應(yīng)于每月5日前結(jié)清上月費(fèi)用，逾期未付的按日千分之二支付滯納金。7.合同變更與爭(zhēng)議解決對(duì)合同的修改需雙方簽署書(shū)面協(xié)議方為有效。履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向車位所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之