農(nóng)村宅基地出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出租農(nóng)村宅基地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、出租標(biāo)的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________（省、市、縣）__________________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村）的農(nóng)村宅基地出租給乙方使用。

2、該宅基地的面積約為_______平方米，具體四至范圍如下：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、該宅基地的產(chǎn)權(quán)證明號(hào)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________，甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)。

二、租賃期限

1、租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：該宅基地的年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：租金采用_______（年付/半年付/季付/月付）方式支付。

3、首期租金應(yīng)于____年____月____日之前支付至甲方指定賬戶，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前_______日內(nèi)支付。

4、甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

5、乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)宅基地的使用情況。

2、甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的宅基地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，并應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)宅基地的占有和使用不受他人干涉。

4、甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方交付宅基地，并保證宅基地的使用功能符合約定。

5、租賃期間，甲方非經(jīng)乙方同意，不得擅自改變宅基地的用途或進(jìn)行拆遷、改建等行為。

6、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方的實(shí)際損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用該宅基地進(jìn)行_______（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)/居住等）活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金，并應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，合法使用宅基地。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)宅基地及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

5、乙方不得將該宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂租賃合同。

6、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將宅基地及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。

2、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______個(gè)月仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、因乙方原因?qū)е录追交虻谌綄?duì)該宅基地的合法權(quán)益造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方處理善后事宜。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：宅基地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，均為本合同的有效組成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代