2025標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望通過購買該房屋以實現(xiàn)居住或投資目的，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)路號，具體位置以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為，土地用途為，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條交易價格2.1該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。2.2該成交價格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的全部價款，不包括該房屋的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等其他相關(guān)費用。第三條付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付房價款：（a）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前將全部房價款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：（b）分期付款：第一期房價款人民幣元應(yīng)于年月日前支付，第二期房價款人民幣元應(yīng)于年月日前支付，以此類推。（c）按揭付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣元，并在年月日前辦理完畢按揭貸款手續(xù)，余款由貸款機(jī)構(gòu)按揭支付。3.2甲方應(yīng)提供符合按揭貸款要求的資料，并協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款未能及時辦理，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.3乙方支付的房價款應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶，甲方不得將房價款挪作他用，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（a）該房屋符合國家及地方關(guān)于商品房交付的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（b）該房屋已取得《商品房綜合驗收備案證明》；（c）該房屋具備通水、通電、通燃?xì)鈼l件，且公共設(shè)施設(shè)備已完善并具備使用條件。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（a）《房屋所有權(quán)證》；（b）《土地使用權(quán)證》；（c）《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收證書》；（d）《商品房綜合驗收備案證明》；（e）該房屋的鑰匙。4.3乙方在驗收該房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時裝修或使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件后日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3在辦理產(chǎn)權(quán)過戶期間，若該房屋被設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或被他人主張權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約責(zé)任：（a）若乙方未按本合同約定的期限支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房價款的‰向甲方支付違約金，直至乙方付清全部房價款為止。（b）若乙方未按本合同約定的期限辦理按揭貸款手續(xù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。6.2甲方的違約責(zé)任：（a）若甲方未按本合同約定的期限交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房價款的‰向乙方支付違約金，直至甲方完成交付為止。（b）若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房價款，并向乙方支付違約金人民幣元。（c）若甲方在交付該房屋后擅自將該房屋出售或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方的實際損失為準(zhǔn)。6.3協(xié)商解除：若因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。解除時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已付房價款、已發(fā)生的費用及違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件附件一：《房屋平面圖》附件二：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》附件三：《房屋裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《房屋公共設(shè)施設(shè)備清單》（以下無正文）甲方（簽字