2025房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)幢單元層室，建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。第二條房產(chǎn)價(jià)款該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整，小寫：）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整。首付款支付：乙方于甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（以下簡稱“過戶手續(xù)”）前向甲方支付首付款人民幣元整。余款支付：乙方應(yīng)于年月日之前支付剩余房價(jià)款人民幣元整，并按約定支付相應(yīng)利息。甲乙雙方一致同意，所有支付款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，具體賬戶信息另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保該房產(chǎn)處于完好狀態(tài)。交房條件：該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通信、網(wǎng)絡(luò)等）已正常開通并可使用。該房產(chǎn)無任何未結(jié)清的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的所有鑰匙及相關(guān)證件資料。交房驗(yàn)收：乙方應(yīng)于交房當(dāng)日對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)于日內(nèi)予以修復(fù)或解決，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條過戶手續(xù)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自該房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)利和義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)及相關(guān)資料等。甲方不得在本合同履行期間將該房產(chǎn)另行出售或出租，亦不得在該房產(chǎn)上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)款，不得無故拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拒絕配合甲方完成相關(guān)過戶流程。乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法或違約行為。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的千分之一作為違約金，直至實(shí)際履行之日；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的房價(jià)款，并賠償造成的損失。若甲方在本合同履行期間將該房產(chǎn)另行出售或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方雙倍返還定金，并賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房價(jià)款的千分之一作為違約金，直至實(shí)際履行之日；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償造成的損失。若乙方在本合同簽訂后無故拒絕接收房產(chǎn)或拒絕辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償造成的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽字：日期：年月