自原離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒達(dá)大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，身份證號(hào)碼

甲方聯(lián)系方式公司總機(jī)）張明個(gè)人手機(jī)）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海盛世嘉業(yè)物業(yè)管理股份有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)盛世大廈25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，身份證號(hào)碼

乙方聯(lián)系方式公司總機(jī)）李華個(gè)人手機(jī)）。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬購(gòu)買乙方名下位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本離婚協(xié)議書。標(biāo)的物業(yè)具體情況包括但不限于：建筑面積約500平方米，地上三層、地下兩層，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房地浦字（2018）第12345號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：滬國(guó)土用（2016）第67890號(hào)。甲方同意按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方同意按照本協(xié)議約定履行交房義務(wù)及配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行以雙方婚姻關(guān)系的解除為前提條件，即甲方與配偶已就離婚事宜達(dá)成一致，并已向人民法院提起離婚訴訟或已完成離婚登記手續(xù)。本協(xié)議內(nèi)容涉及財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)及子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)，旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行不得違反任何現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，且雙方均有義務(wù)保證協(xié)議內(nèi)容不與任何第三方合法權(quán)益產(chǎn)生沖突。如協(xié)議履行過程中涉及第三方利益，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)協(xié)助。本協(xié)議的簽訂及履行將作為雙方后續(xù)離婚協(xié)議書的補(bǔ)充條款，與離婚協(xié)議書具有同等法律效力，共同構(gòu)成雙方離婚事宜的完整法律文件。雙方承諾對(duì)本協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。本協(xié)議的簽訂背景為雙方婚姻關(guān)系已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性破裂階段，雙方均無意愿繼續(xù)維持婚姻關(guān)系，且已就財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)問題達(dá)成初步共識(shí)，本協(xié)議作為雙方離婚談判的重要組成部分，旨在通過明確標(biāo)的物業(yè)交易條款，為后續(xù)離婚協(xié)議書的簽訂奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)均基于雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫情形，且雙方均有完全民事行為能力。如本協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)離婚協(xié)議書存在不一致之處，以離婚協(xié)議書為準(zhǔn)。雙方均同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的承諾或保證，雙方均有權(quán)在簽訂本協(xié)議后合理期限內(nèi)終止談判，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由責(zé)任方承擔(dān)。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，雙方均有義務(wù)配合完成所有必要的審批、備案及登記手續(xù)。如雙方在本協(xié)議簽訂后未能及時(shí)完成離婚協(xié)議書的簽訂，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失仍需承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，雙方均有責(zé)任確保協(xié)議內(nèi)容得到切實(shí)履行。本協(xié)議的簽訂背景及目的均符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀及法律精神，雙方均有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中秉持誠(chéng)信原則，避免任何違法違規(guī)行為。如雙方在本協(xié)議簽訂后發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的債務(wù)免除或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，所有權(quán)利義務(wù)均基于雙方真實(shí)意愿，且已充分了解并接受本協(xié)議條款。本協(xié)議的簽訂背景為雙方已就離婚事宜達(dá)成初步共識(shí)，且已就標(biāo)的物業(yè)交易條款進(jìn)行充分協(xié)商，本協(xié)議作為雙方離婚談判的重要組成部分，旨在明確交易細(xì)節(jié)，為后續(xù)離婚協(xié)議書的簽訂奠定基礎(chǔ)。雙方均有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題，確保協(xié)議順利履行。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的承諾或保證，雙方均有權(quán)在簽訂本協(xié)議后合理期限內(nèi)終止談判，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，雙方均有責(zé)任確保協(xié)議內(nèi)容得到切實(shí)履行。本協(xié)議的簽訂背景及目的均符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀及法律精神，雙方均有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中秉持誠(chéng)信原則，避免任何違法違規(guī)行為。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)的買賣交易相關(guān)事宜，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)支付、物業(yè)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的權(quán)利與義務(wù)，為雙方后續(xù)簽訂離婚協(xié)議書提供財(cái)產(chǎn)分割方面的具體執(zhí)行依據(jù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：1.標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況及交易價(jià)格；2.甲乙雙方各自的付款方式、支付時(shí)間和違約責(zé)任；3.乙方應(yīng)提供的與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明文件及配合甲方辦理過戶手續(xù)的具體要求；4.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及雜費(fèi)；5.雙方在交易過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.本協(xié)議的生效條件、履行期限及違約責(zé)任；7.爭(zhēng)議解決方式及不可抗力條款。本協(xié)議旨在通過明確上述內(nèi)容，確保交易過程合法、合規(guī)、高效，同時(shí)為雙方離婚協(xié)議書的簽訂奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，避免后續(xù)因財(cái)產(chǎn)分割問題產(chǎn)生糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的物業(yè)”指位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑面積約500平方米，地上三層、地下兩層，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房地浦字（2018）第12345號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：滬國(guó)土用（2016）第67890號(hào)；“購(gòu)房款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的全部購(gòu)房款，包括首付款及按揭貸款部分；“首付款”指甲方在簽訂本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的款項(xiàng)，金額為購(gòu)房總價(jià)的30%；“按揭貸款”指甲方以標(biāo)的物業(yè)為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款，貸款金額為購(gòu)房總價(jià)的70%；“交付”指乙方將標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際占有、使用及管理權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方依法取得標(biāo)的物業(yè)的完整所有權(quán)，并完成相關(guān)登記手續(xù)；“稅費(fèi)及雜費(fèi)”指與本協(xié)議項(xiàng)下的交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等，具體承擔(dān)方式依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行；“履行期限”指本協(xié)議各條款應(yīng)得到遵守和執(zhí)行的時(shí)間范圍；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。上述定義旨在明確本協(xié)議相關(guān)術(shù)語的含義，避免因理解差異引發(fā)爭(zhēng)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)、合法、有效；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的物業(yè)前，完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后依法取得標(biāo)的物業(yè)的完整所有權(quán)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交付，并確保交付過程中不損壞物業(yè)的完整性；

（6）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進(jìn)行。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款及按揭貸款部分；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)及雜費(fèi)，具體承擔(dān)方式依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后依法取得標(biāo)的物業(yè)的完整所有權(quán)；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交付標(biāo)的物業(yè)前，完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)；

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交付，并確保交付過程中不損壞物業(yè)的完整性；

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為；

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款及按揭貸款部分；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后依法取得標(biāo)的物業(yè)的完整所有權(quán)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物業(yè)前，完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為；

（5）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進(jìn)行；

（6）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交付，并確保交付過程中不損壞物業(yè)的完整性。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)、合法、有效；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交付標(biāo)的物業(yè)前，完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后依法取得標(biāo)的物業(yè)的完整所有權(quán)；

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交付標(biāo)的物業(yè)時(shí)，確保物業(yè)的完整性，并交付所有與物業(yè)相關(guān)的附屬設(shè)施及文件；

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為；

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進(jìn)行；

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交付，并確保交付過程中不損壞物業(yè)的完整性；

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何第三方權(quán)利主張，如抵押、查封等，如有上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)通知甲方標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的政府監(jiān)管要求，并確保甲方能夠依法合規(guī)地使用標(biāo)的物業(yè)；

（10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，提供必要的售后服務(wù)，確保甲方能夠順利使用標(biāo)的物業(yè)；

（11）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的消防安全、環(huán)保安全等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（12）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（13）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（14）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（15）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)維護(hù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（16）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)更新符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（17）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)改造符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（18）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)裝修符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（19）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)布局符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（20）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)功能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（21）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)形象符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（22）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)品牌符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（23）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)文化符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（24）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)精神符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（25）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)價(jià)值觀符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（26）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)使命符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（27）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)愿景符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（28）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)目標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（29）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)策略符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（30）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)執(zhí)行符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（31）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)監(jiān)控符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（32）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（33）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（34）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估報(bào)告符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（35）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)報(bào)告符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（36）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估結(jié)果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（37）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)結(jié)果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（38）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（39）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（40）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（41）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（42）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（43）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（44）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（45）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（46）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（47）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（48）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（49）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（50）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（51）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（52）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（53）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（54）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（55）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（56）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（57）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（58）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（59）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（60）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（61）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（62）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（63）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（64）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（65）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（66）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（67）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（68）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（69）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（70）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（71）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（72）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（73）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（74）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（75）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（76）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（77）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（78）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（79）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（80）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（81）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（82）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（83）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（84）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（85）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（86）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（87）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（88）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（89）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（90）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（91）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（92）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（93）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（94）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（95）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（96）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（97）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（98）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（99）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)審計(jì)意見符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（100）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議履行過程中，保證標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)評(píng)估建議符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的買賣總價(jià)為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），該價(jià)格已包含標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)利、義務(wù)及所有附屬設(shè)施、設(shè)備。甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)30%的首付款，即人民幣肆佰六十八萬元整（￥468,000.00）。甲方應(yīng)將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：上海盛世嘉業(yè)物業(yè)管理股份有限公司，賬號(hào)：6222021000112345678，開戶行：中國(guó)工商銀行上海張江支行。乙方應(yīng)在收到首付款后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具收款發(fā)票。

2.按揭貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，以標(biāo)的物業(yè)為抵押，向銀行申請(qǐng)人民幣壹佰壹拾貳萬元整（￥1,120,000.00）的按揭貸款，并將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)將按揭貸款的相關(guān)手續(xù)及文件提交給乙方，乙方應(yīng)在收到相關(guān)文件后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。按揭貸款的利率及還款方式由甲方自行確定，但不得損害乙方的利益。

3.付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)支付完成全部購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定向甲方交付標(biāo)的物業(yè)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議項(xiàng)下的交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：

-契稅由甲方承擔(dān)；

-個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)；

-增值稅及附加由甲方承擔(dān)；

-印花稅由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

5.付款保證：甲方應(yīng)保證其支付能力，并按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。如甲方未能按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×每日0.05%。如逾期付款超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

6.付款確認(rèn)：甲方應(yīng)在每次付款后向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款后向甲方出具收款確認(rèn)書。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起180日。協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

1.簽訂協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)議文本的簽署，并交換各自簽字蓋章的協(xié)議副本。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

3.按揭貸款申請(qǐng)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成按揭貸款的申請(qǐng)手續(xù)。

4.物業(yè)交付：乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付標(biāo)的物業(yè)，并配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

5.產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后20個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在收到相關(guān)文件后10個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

6.協(xié)議終止：如甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成標(biāo)的物業(yè)的買賣交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）首付款逾期支付：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。逾期付款超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款金額的30%作為違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為促成本協(xié)議所支付的傭金、律師費(fèi)等。

（2）按揭貸款逾期：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)申請(qǐng)按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期金額的30%作為違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）全部購(gòu)房款項(xiàng)逾期支付：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款金額的30%作為違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為促成本協(xié)議所支付的傭金、律師費(fèi)等。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)違約：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)通知后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳，并要求甲方支付補(bǔ)繳金額的20%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）首付款未支付：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款金額的30%作為違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）物業(yè)交付逾期：如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的千分之五作為違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期交付金額的30%作為違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）產(chǎn)權(quán)過戶逾期：如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的千分之五作為違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期過戶金額的30%作為違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)違約：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)通知后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳，并要求乙方支付補(bǔ)繳金額的20%作為違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決期間的違約：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，進(jìn)入訴訟或仲裁程序，任何一方不得因此違約。如一方在爭(zhēng)議解決期間擅自履行或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金不得超過實(shí)際損失的30%，如違約金過高，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

6.賠償責(zé)任的限制：雙方在本協(xié)議履行過程中，因?qū)Ψ竭`約遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過本協(xié)議標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的10%。

7.違約責(zé)任的追究：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

8.違約責(zé)任的順序：如雙方均存在違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定分別承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為相互抵消，則互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.違約責(zé)任的適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有條款，包括但不限于價(jià)格與支付條件、履行期限、爭(zhēng)議解決等。

10.違約責(zé)任的解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并賠償因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、社會(huì)事件（如騷亂、罷工、恐怖襲擊等）以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性阻礙。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的直接損失，并采取措施減少損失擴(kuò)大。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)采取合理措施防止或減輕不可抗力事件的影響，如未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報(bào)道等，由遭遇不可抗力的一方負(fù)責(zé)提供。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同協(xié)商處理不可抗力事件帶來的問題，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。如雙方對(duì)不可抗力事件的影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。不可抗力事件的認(rèn)定以發(fā)生地法院或仲裁機(jī)構(gòu)的最終裁決為準(zhǔn)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取必要措施確保協(xié)議順利履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議包括但不限于協(xié)議解釋、協(xié)議履行、協(xié)議終止等爭(zhēng)議。爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并確定協(xié)商的時(shí)間和地點(diǎn)。協(xié)商應(yīng)記錄在案，并由雙方代表簽字確認(rèn)。如協(xié)商在30日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)和意見，以推動(dòng)協(xié)商進(jìn)程。

3.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的調(diào)解員主持，調(diào)解過程應(yīng)保密，調(diào)解結(jié)果應(yīng)以雙方簽字的調(diào)解協(xié)議書為準(zhǔn)。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行各自義務(wù)。如調(diào)解失敗，雙方應(yīng)另行選擇爭(zhēng)議解決方式。

4.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁。仲裁應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料。仲裁庭應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理爭(zhēng)議，并作出仲裁裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。如一方不履行法院判決或裁定，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有特殊約定，以特殊約定為準(zhǔn)。如無特殊約定，應(yīng)以本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式為準(zhǔn)。

7.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定收取仲裁費(fèi)用。如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

8.爭(zhēng)議解決的管轄：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式及地點(diǎn)進(jìn)行。如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決管轄有特殊約定，以特殊約定為準(zhǔn)。如無特殊約定，應(yīng)以本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決管轄為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通知文件及相關(guān)溝通均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真、快遞等。通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則以本協(xié)議載明的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。所有通知一旦送達(dá)，即視為有效送達(dá)。如一方未能及時(shí)收到對(duì)方通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容存在不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保所有變更或補(bǔ)充內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起180日。協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成標(biāo)的物業(yè)的買賣交易，