2025年科技園區(qū)入駐協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于______科技園區(qū)______的物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于______科技園區(qū)______的______（具體物業(yè)類型，例如：標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、辦公樓、孵化器工位等）租賃給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體地址為：______。1.3租賃物業(yè)的總面積為______平方米，具體包括______（例如：樓層、房間號(hào)、具體位置等）。1.4租賃物業(yè)交付時(shí)狀態(tài)為______（例如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝，以及是否配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并遵守本協(xié)議相關(guān)約定。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先給予乙方續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）租金按______計(jì)算，即每平方米每月人民幣_(tái)_____元，月租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。（2）租金包含______（例如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，不包含的應(yīng)明確列出）。（3）租金按______方式支付（例如：月付、季付、年付）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______3.3租金調(diào)整：本協(xié)議生效后______年，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過______%，調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。除非乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方不得擅自提高租金。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方承諾租賃物業(yè)僅用于______（明確約定使用范圍，必須符合科技園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和相關(guān)規(guī)定）。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先提交裝修方案及相關(guān)材料報(bào)甲方審批，獲得批準(zhǔn)后方可施工。裝修期間應(yīng)遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，并確保不影響周邊環(huán)境和正常經(jīng)營秩序。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)物業(yè)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期間，租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）乙方使用部分及自備設(shè)備的維修責(zé)任：______。（2）公共部分及甲方提供設(shè)備的維修責(zé)任：______。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條物業(yè)管理及服務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：園區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2甲方應(yīng)提供以下服務(wù)配套（可選，根據(jù)實(shí)際情況增減）：（1）______。（2）______。（3）______。（4）______。（五）______。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方工作。第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元。（2）水電費(fèi)：按實(shí)際用量計(jì)量，單價(jià)______，由______承擔(dān)。（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：______。（4）垃圾處理費(fèi)：______。（五）______。6.2各項(xiàng)費(fèi)用由乙方在______時(shí)繳納。6.3所有與本協(xié)議有關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅等）均由______承擔(dān)。第七條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃物業(yè)。（2）保證租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于安全、消防等規(guī)定。（3）履行物業(yè)管理職責(zé)，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（4）維護(hù)園區(qū)的整體環(huán)境，保障乙方正常經(jīng)營秩序。（五）______。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。（3）愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（4）遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理。（五）______。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方損失。（2）甲方提供的租賃物業(yè)不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間租金應(yīng)相應(yīng)減免，若無法整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。（五）______。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金、違約金，并賠償甲方損失。（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣_(tái)_____元以下的罰款。（3）乙方損壞租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，給甲方或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）______。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除或出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)終止。第十一條其他條款11.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3通知條款：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方另行書面指定的地址。11.4協(xié)議完整性與修改：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和安排。對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。11.5法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議