2025年住宅小區(qū)停車分成協(xié)議甲方（停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方）：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）法定代表人/授權(quán)代表：_________________________注冊(cè)地址：____________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________乙方（收益分成方）：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）法定代表人/授權(quán)代表：_________________________注冊(cè)地址/通訊地址：__________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/法人代表證件號(hào)：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《停車場(chǎng)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，以及_________________________（如：業(yè)主大會(huì)決議編號(hào)______）的決議精神，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方運(yùn)營(yíng)的位于_________________________（詳細(xì)地址）住宅小區(qū)停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“停車場(chǎng)”）的停車收益分配事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條停車場(chǎng)范圍與性質(zhì)本協(xié)議所指停車場(chǎng)包括位于上述地址的_________________________（說(shuō)明具體范圍，如地上停車場(chǎng)第______區(qū)、地下停車場(chǎng)層等）。停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)歸_________________________（明確產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)歸屬方，如：全體業(yè)主共有、乙方所有、甲方所有但收益共享期至2025年12月31日等）。該產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)狀況不影響本協(xié)議約定的收益分配。第二條停車服務(wù)與收費(fèi)1.甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安全巡查、秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)、停車收費(fèi)等服務(wù)。2.停車場(chǎng)的停車服務(wù)費(fèi)用由甲方按照_________________________（說(shuō)明定價(jià)依據(jù)，如政府指導(dǎo)價(jià)、雙方約定等）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。3.停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體為：_________________________（詳細(xì)說(shuō)明，如月費(fèi)______元/月，臨時(shí)停車______元/小時(shí)，或按政府規(guī)定執(zhí)行等）。4.收費(fèi)方式包括但不限于_________________________（如：電子支付、現(xiàn)金等）。5.甲方負(fù)責(zé)向車主收取停車費(fèi)用，并負(fù)責(zé)開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證（如適用）。第三條收入核算與確認(rèn)1.停車收入指甲方在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中實(shí)際收取的所有與停車相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于月費(fèi)收入、臨時(shí)停車收入、占道停車費(fèi)收入（若有且適用）、以及根據(jù)法律法規(guī)或甲方管理規(guī)約有權(quán)收取的其他停車相關(guān)費(fèi)用。2.收入核算周期為每月一次，自每月______日零時(shí)起至每月______日二十四時(shí)止。3.甲方應(yīng)在每個(gè)核算周期結(jié)束后______日內(nèi)，根據(jù)_________________________（說(shuō)明核算依據(jù)，如POS機(jī)記錄、電子支付系統(tǒng)數(shù)據(jù)、手工收據(jù)等）編制當(dāng)期停車收入報(bào)表，并提交給乙方核對(duì)。4.乙方應(yīng)在收到報(bào)表后______日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。如有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)書面提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第______條約定處理。對(duì)無(wú)異議的部分，視為確認(rèn)。第四條收益分成比例與方式1.自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止，甲方運(yùn)營(yíng)停車場(chǎng)產(chǎn)生的停車收入，按照以下比例進(jìn)行分成：（1）甲方分成比例為：_________________________（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w百分比或金額）。（2）乙方分成比例為：_________________________（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w百分比或金額）。2.本協(xié)議所稱“停車收入”為甲方在第三條所述核算周期內(nèi)實(shí)際收取的總金額，在此之前述收入核算及確認(rèn)流程，并扣除甲方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的、與本協(xié)議第五條約定由甲方承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)成本（具體項(xiàng)目見(jiàn)第五條）后的凈收入。3.分成款項(xiàng)按月支付。甲方應(yīng)在每個(gè)核算周期結(jié)束后______日內(nèi)，根據(jù)雙方確認(rèn)的凈停車收入及約定的分成比例，計(jì)算乙方應(yīng)得的分成金額，并從次月______日前，將分成款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名稱：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________4.乙方指定收款賬戶的變更，應(yīng)提前______日書面通知甲方，否則甲方按原賬戶支付視為有效。第五條費(fèi)用承擔(dān)在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：（1）停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、維修費(fèi)用（日常清潔除外）；（2）停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理所需的水、電費(fèi)用；（3）甲方管理人員及必要服務(wù)人員（如保潔、保安部分費(fèi)用，視具體情況約定）的工資、社保等費(fèi)用；（4）甲方為維持停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)所需的其他合理費(fèi)用，如稅費(fèi)（如雙方另有約定除外）、必要的辦公用品等。甲方應(yīng)保存相關(guān)費(fèi)用支出憑證，并可根據(jù)需要向乙方提供查閱。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）依照本協(xié)議約定收取停車費(fèi)用，并確保收費(fèi)行為符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定。（2）按時(shí)、準(zhǔn)確核算停車收入，并提交給乙方核對(duì)。（3）按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的分成款項(xiàng)。（4）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常安全管理，保障車輛及人員安全。（5）承擔(dān)本協(xié)議第五條約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（6）接受乙方的監(jiān)督，并根據(jù)乙方的合理建議改進(jìn)停車場(chǎng)管理服務(wù)（若適用）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）對(duì)甲方的停車收費(fèi)及運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱甲方的相關(guān)財(cái)務(wù)賬目（包括收入、支出、分成計(jì)算等）。（2）按時(shí)核對(duì)甲方提交的停車收入報(bào)表，并在規(guī)定期限內(nèi)提出異議或確認(rèn)。（3）按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)接收甲方支付的分成款項(xiàng)。（4）如本協(xié)議基于_________________________（如業(yè)主大會(huì)決議）簽訂，應(yīng)代表該決議相關(guān)方的利益，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。（5）承擔(dān)本協(xié)議第六條（四）、（五）款約定內(nèi)容（若適用）。第七條協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議有效期為自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.協(xié)議期滿前______個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。3.協(xié)議期滿未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止。（2）因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)。（3）甲方違反本協(xié)議核心條款（如長(zhǎng)期拒付分成、嚴(yán)重違規(guī)收費(fèi)等），經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（4）乙方（如為基礎(chǔ)所有權(quán)方）發(fā)生根本性變化（如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓且轉(zhuǎn)讓方與甲方另有約定）導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。5.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成對(duì)協(xié)議期內(nèi)相關(guān)收入、費(fèi)用的最終核對(duì)與結(jié)算。甲方應(yīng)向乙方支付至結(jié)算周期結(jié)束時(shí)的最終分成款項(xiàng)。停車場(chǎng)剩余的應(yīng)收停車費(fèi)（若有）按本協(xié)議約定比例處理或根據(jù)屆時(shí)有效規(guī)定執(zhí)行。第八條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第九條違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)足額支付乙方分成款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。2.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收甲方按本協(xié)議約定支付的分成款項(xiàng)的，視為接受。如乙方因核對(duì)異議導(dǎo)致分成款項(xiàng)遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他重要約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十一條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/停車場(chǎng)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自雙方授