2025超市租賃合同模板協(xié)議本租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中國市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的使用權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營超市業(yè)務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一部分租賃商鋪及用途1.1租賃商鋪描述甲方同意將位于市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方，該商鋪的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一：租賃商鋪平面圖。該商鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，甲方應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向乙方提供上述文件的復印件，并保證其真實性、合法性及完整性。1.2租賃用途乙方承租該商鋪的用途為經(jīng)營超市，經(jīng)營范圍為（具體以乙方營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍為準）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，也不得將該商鋪用于從事任何違法經(jīng)營活動。1.3租賃期限本協(xié)議的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租該商鋪，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上可另行簽訂租賃協(xié)議。第二部分租金及支付方式2.1租金標準雙方約定，該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首次租金應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期起租日之前支付至甲方指定賬戶。2.2租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，租金標準不得擅自調(diào)整。若因市場環(huán)境、政策變化或其他不可抗力因素導致租金需調(diào)整的，雙方應另行協(xié)商，并以書面形式確認新的租金標準。2.3付款方式乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付租金。甲方收取租金后應向乙方提供合法的租金收據(jù)。2.4違約責任若乙方未能按時支付租金，應按未付租金的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。第三部分租賃商鋪的使用與維護3.1使用規(guī)定乙方應合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施，相關(guān)費用由乙方自理。3.2維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好的可使用狀態(tài)。如因乙方使用不當或維護不及時導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔修復費用。如乙方無法自行修復的，甲方有權(quán)委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。3.3安全責任乙方應嚴格遵守國家及地方有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保租賃商鋪的安全使用。如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚧馂牡龋梢曳匠袚控熑?。第四部分保險4.1保險責任乙方應自費為租賃商鋪及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備購買適當?shù)谋ｋU，保險范圍應包括但不限于財產(chǎn)損失、第三者責任等。乙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方提供保險單的復印件，保險單應列明甲方為受益人之一。4.2保險賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪或其附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應承擔修復或賠償責任。如保險賠償不足以彌補損失的，乙方應向甲方賠償差額部分。第五部分轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租后，乙方仍應按本協(xié)議約定履行義務，對第三方的使用行為負連帶責任。5.2轉(zhuǎn)讓限制在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲方書面同意。5.3協(xié)議終止如乙方違反本條約定擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。第六部分通知與送達6.1通知方式本協(xié)議履行過程中，任何一方需向另一方發(fā)出書面通知的，應通過以下方式送達：郵寄至對方地址，郵資prepaid；電子郵件至對方提供的電子郵箱；傳真至對方提供的傳真號。6.2送達效力通知自送達之日起生效。如以電子郵件或傳真方式送達的，自發(fā)送之日起小時內(nèi)視為已送達。第七部分違約責任7.1違約行為任何一方違反本協(xié)議約定的義務或承諾的，均構(gòu)成違約，應依法承擔相應的違約責任。7.2終止協(xié)議如乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃商鋪，且無需退還乙方已支付的租金及押金：擅自改變租賃商鋪用途的；無正當理由連續(xù)日未支付租金的；從事違法經(jīng)營活動的；將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的。7.3恢復原狀租賃期屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應于日內(nèi)將租賃商鋪恢復原狀并交還甲方。如因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪無法恢復原狀或損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償責任。第八部分其他條款8.1協(xié)議的完整性本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中國法律法規(guī)。8.3爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：租賃商鋪平面圖附件二：租金支付明細表附件三：其他約定事項（如有）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：