2025年買賣寫字樓中介服務合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下三方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（委托人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于甲方擬出售其名下位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方希望通過丙方的中介服務購買該標的物業(yè)，丙方同意為本次交易提供中介服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托丙方為其出售標的物業(yè)提供中介服務，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）向乙方提供標的物業(yè)的相關(guān)信息；（2）安排看房及交易洽談；（3）協(xié)助甲方與乙方協(xié)商交易價格、付款方式及其他交易條件；（4）協(xié)助甲乙雙方簽署《房屋買賣合同》及其他相關(guān)協(xié)議；（5）協(xié)助辦理標的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、交房及其他后續(xù)事宜。1.2乙方委托丙方為其購買標的物業(yè)提供中介服務，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）協(xié)助乙方了解標的物業(yè)的市場行情及交易條件；（2）安排乙方與甲方進行交易洽談；（3）協(xié)助乙方與甲方協(xié)商交易價格、付款方式及其他交易條件；（4）協(xié)助甲乙雙方簽署《房屋買賣合同》及其他相關(guān)協(xié)議；（5）協(xié)助辦理標的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、交房及其他后續(xù)事宜。第二條標的物業(yè)的基本情況2.1標的物業(yè)位于市區(qū)路號，具體坐落為，建筑面積為平方米，用途為辦公，產(chǎn)權(quán)證號為。2.2標的物業(yè)的權(quán)屬情況如下：（1）甲方為標的物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；（2）標的物業(yè)不存在查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情況；（3）標的物業(yè)的抵押情況：。2.3甲方承諾標的物業(yè)不存在任何漏水、結(jié)構(gòu)安全隱患或其他影響交易的重大問題。第三條服務費用3.1丙方作為中介方，為本次交易提供居間服務，其服務費為本次交易成交金額的%（百分之），即人民幣元（大寫：元整）。3.2服務費的支付方式及時間：（1）乙方應于本合同簽訂后日內(nèi)向丙方支付服務費定金人民幣元（大寫：元整）；（2）剩余服務費于甲乙雙方簽署《房屋買賣合同》后日內(nèi)一次性支付。3.3若乙方未能履行其義務導致交易未能完成，丙方已提供的中介服務所發(fā)生的合理費用，由乙方承擔。第四條三方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：4.1甲方應如實向乙方及丙方提供標的物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、交易限制情況及物業(yè)使用狀況。4.2甲方應配合丙方及乙方完成標的物業(yè)的看房、交易談判及后續(xù)手續(xù)。4.3甲方應按時履行其在交易過程中的各項義務，不得無故拖延交易進度。乙方的權(quán)利與義務：4.4乙方應如實向甲方及丙方提供其購買標的物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于資金情況及購買需求。4.5乙方應配合丙方及甲方完成標的物業(yè)的交易談判、簽署合同及后續(xù)手續(xù)。4.6乙方應按時支付服務費及其他應付款項，不得無故拖延。丙方的權(quán)利與義務：4.7丙方應積極為本次交易提供居間服務，包括但不限于信息傳遞、撮合交易及協(xié)助雙方簽署相關(guān)協(xié)議。4.8丙方應確保其提供的信息真實、準確，并協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。4.9丙方不得向甲方或乙方泄露商業(yè)機密，未經(jīng)三方同意，不得將交易信息透露給無關(guān)第三方。第五條違約責任5.1若甲方或乙方未按本合同約定履行其義務，導致交易未能完成的，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本次交易成交金額的%（百分之）。5.2若丙方因過錯導致交易未能完成的，丙方應退還已收取的所有服務費，并承擔相應的賠償責任。5.3若乙方未按本合同約定支付服務費，每逾期一日，應按未付金額的‰（千分之）向丙方支付違約金。第六條保密條款6.1三方同意，對于本次交易中獲悉的商業(yè)機密及其他相關(guān)信息，應予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向無關(guān)第三方披露。6.2本條款的保密義務不因合同的終止或解除而失效。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。7.2若因不可抗力原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成的，三方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：年