消防工程承包合同一、合同主體與工程概況（一）合同當(dāng)事人基本信息合同甲方（發(fā)包方）應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的建設(shè)單位或項(xiàng)目業(yè)主，需明確填寫單位全稱、法定代表人姓名、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼及項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址。乙方（承包方）須具備消防設(shè)施工程專業(yè)承包相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，提供資質(zhì)證書編號(hào)、安全生產(chǎn)許可證有效期及企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證明等材料。雙方聯(lián)系人及通訊方式需包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、固定電話及緊急聯(lián)絡(luò)手機(jī)，確保施工期間通訊暢通。（二）工程基本情況工程名稱應(yīng)與立項(xiàng)批復(fù)文件一致，建設(shè)地點(diǎn)需精確至具體樓棟或區(qū)域。工程內(nèi)容需詳細(xì)列明消防系統(tǒng)構(gòu)成，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含消防控制室設(shè)備）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（區(qū)分濕式/干式/預(yù)作用類型）、消火栓系統(tǒng)（室內(nèi)外管網(wǎng)及水泵接合器）、防排煙系統(tǒng)（風(fēng)機(jī)型號(hào)及風(fēng)管材質(zhì)）、氣體滅火系統(tǒng)（藥劑類型及防護(hù)區(qū)劃分）、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)（燈具安裝高度及應(yīng)急時(shí)間）、防火門及防火卷簾（耐火極限等級(jí)）等。工程規(guī)模以建筑面積、消防設(shè)施保護(hù)區(qū)域面積及系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)（如消防水泵流量揚(yáng)程、報(bào)警控制器回路數(shù)量）等量化指標(biāo)體現(xiàn)。二、合同價(jià)款與支付方式（一）合同總價(jià)構(gòu)成采用固定總價(jià)合同時(shí)，需明確包含人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。暫定價(jià)項(xiàng)目應(yīng)列出設(shè)備材料清單（如火災(zāi)報(bào)警控制器、消防水泵等），約定主材品牌范圍（如報(bào)警設(shè)備選用海灣、利達(dá)或西門子等知名品牌）及價(jià)格調(diào)整機(jī)制。措施項(xiàng)目費(fèi)需單獨(dú)列明夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程保護(hù)費(fèi)等，其中安全文明施工費(fèi)按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，且不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。（二）工程款支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款支付比例一般為合同總價(jià)的10%-20%，支付前提條件包括乙方提交履約保函（金額不低于預(yù)付款金額）、施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)甲方審批及主要材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格。進(jìn)度款按月度形象進(jìn)度支付，乙方需在每月25日前提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到后14日內(nèi)審核并支付至已完工程價(jià)款的70%-85%?？⒐そY(jié)算款在消防驗(yàn)收合格且結(jié)算審計(jì)完成后30日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的97%，預(yù)留3%作為質(zhì)量保證金，待缺陷責(zé)任期滿后無質(zhì)量問題一次性返還（不計(jì)利息）。三、工程期限與進(jìn)度管理（一）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制合同應(yīng)明確開工日期（以甲方書面通知為準(zhǔn)）、計(jì)劃竣工日期及絕對(duì)工期天數(shù)。施工總進(jìn)度計(jì)劃需包含各系統(tǒng)施工周期：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)管線敷設(shè)30天、設(shè)備安裝調(diào)試20天；噴淋系統(tǒng)管道安裝45天、打壓試驗(yàn)10天；防排煙系統(tǒng)風(fēng)管制作安裝35天等。關(guān)鍵線路上的工序延誤超過3天需提交趕工方案，非承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方可在事件發(fā)生后14日內(nèi)提交工期索賠意向通知書。（二）進(jìn)度延誤處理機(jī)制因甲方未按時(shí)支付工程款導(dǎo)致停工，乙方有權(quán)暫停施工并索賠窩工損失（人工窩工按基本工資標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算，機(jī)械停滯費(fèi)按折舊費(fèi)計(jì)取）。因乙方原因造成工期延誤，每逾期一天按合同總價(jià)的0.05%支付違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的5%。不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)在事件結(jié)束后7日內(nèi)確認(rèn)損失，工期相應(yīng)順延但不補(bǔ)償費(fèi)用。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）質(zhì)量控制要求工程質(zhì)量必須符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)需提供出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告及CCC認(rèn)證證書（如消防應(yīng)急燈具），主要設(shè)備需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同開箱驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)包含管線預(yù)埋、接地電阻測(cè)試（要求≤4Ω）、管道壓力試驗(yàn)（噴淋系統(tǒng)試驗(yàn)壓力1.4MPa，穩(wěn)壓30分鐘壓降≤0.05MPa）等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，驗(yàn)收記錄需經(jīng)三方簽字確認(rèn)方可進(jìn)入下道工序。（二）驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收由監(jiān)理單位組織，消防系統(tǒng)單機(jī)調(diào)試合格后進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行，連續(xù)運(yùn)行時(shí)間不少于120小時(shí)?？⒐こ躜?yàn)由甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位參加，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題形成整改清單，乙方需在15日內(nèi)完成整改。最終消防驗(yàn)收由當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)主持，乙方需提交完整的竣工資料（含竣工圖、設(shè)備清單、調(diào)試記錄等），驗(yàn)收合格以取得《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》為準(zhǔn)。驗(yàn)收不合格的整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方主要責(zé)任負(fù)責(zé)向乙方提供經(jīng)審查合格的消防施工圖紙（含電子版CAD圖）及相關(guān)技術(shù)文件，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底（時(shí)間在開工前7日內(nèi)）。協(xié)調(diào)乙方與土建、機(jī)電等施工單位的交叉作業(yè)，提供必要的施工條件（如施工用水接駁點(diǎn)（管徑DN50以上，壓力≥0.3MPa）、施工用電接入點(diǎn)（容量不低于300KVA）及材料堆放場(chǎng)地（面積不少于200㎡））。按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期支付按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率支付利息。（二）乙方主要責(zé)任編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)（含專項(xiàng)施工方案如高空作業(yè)、臨時(shí)用電等），配備持證上崗的施工管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理需具備一級(jí)建造師資格，安全員持有C類證書）。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，施工現(xiàn)場(chǎng)配備符合要求的消防器材（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器），特種作業(yè)人員（焊工、電工等）必須持證上崗。負(fù)責(zé)施工期間成品保護(hù)，對(duì)已安裝的消防設(shè)備采取包裹、覆蓋等防護(hù)措施，因保護(hù)不當(dāng)造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修更換。六、材料設(shè)備管理（一）材料采購(gòu)與檢驗(yàn)乙方采購(gòu)的主要設(shè)備材料需符合設(shè)計(jì)文件和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，其中鍍鋅鋼管應(yīng)選用國(guó)標(biāo)Q235材質(zhì)（壁厚不小于設(shè)計(jì)要求），消防水泵需提供國(guó)家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的型式檢驗(yàn)報(bào)告。材料進(jìn)場(chǎng)前7日書面通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行封樣確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不得使用。實(shí)行材料樣品管理制度，在施工現(xiàn)場(chǎng)建立樣品展示區(qū)，將報(bào)警按鈕、噴淋頭、防火閥等樣品標(biāo)注品牌、規(guī)格、產(chǎn)地后封存。（二）設(shè)備安裝與調(diào)試設(shè)備安裝嚴(yán)格按照施工圖紙和產(chǎn)品說明書進(jìn)行，火災(zāi)報(bào)警控制器安裝垂直度偏差不應(yīng)大于1.5mm/m，應(yīng)急照明燈具安裝高度偏差控制在±5mm內(nèi)。系統(tǒng)調(diào)試分單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試兩個(gè)階段，報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試需測(cè)試火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警靈敏度（響應(yīng)時(shí)間≤10s）、手動(dòng)報(bào)警按鈕動(dòng)作信號(hào)反饋功能；噴淋系統(tǒng)調(diào)試需進(jìn)行最不利點(diǎn)噴頭壓力測(cè)試（不應(yīng)小于0.05MPa）和流量測(cè)定。調(diào)試記錄需詳細(xì)記錄各設(shè)備參數(shù)（如水泵運(yùn)行電流、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速等），形成可追溯的調(diào)試檔案。七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決（一）常見違約情形處理甲方未按約定提供施工條件導(dǎo)致工期延誤，每逾期一天賠償乙方實(shí)際損失（按日均施工成本計(jì)算）。乙方工程質(zhì)量不合格需無償返修，若返修后仍不能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。雙方擅自解除合同的，違約方需支付合同總價(jià)20%的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失（含直接損失和預(yù)期可得利益）。（二）爭(zhēng)議解決途徑合同爭(zhēng)議首先通過雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，按合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決：選擇仲裁的需明確仲裁委員會(huì)名稱（如“XX市仲裁委員會(huì)”）；選擇訴訟的約定由工程所在地人民法院管轄。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。八、其他重要條款（一）工程分包與轉(zhuǎn)讓乙方不得將工程主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分包，專業(yè)工程分包需經(jīng)甲方書面同意，且分包單位需具備相應(yīng)資質(zhì)。分包合同需向甲方備案，乙方對(duì)分包工程質(zhì)量和安全承擔(dān)連帶責(zé)任。嚴(yán)禁合同整體轉(zhuǎn)讓或肢解后轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密乙方保證所使用的技術(shù)、工藝及設(shè)備不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此產(chǎn)生侵權(quán)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料屬于商業(yè)秘密，乙方不得用于本合同以外的其他項(xiàng)目，工程竣工后需返還所有涉密文件并銷毀復(fù)印件。雙方工作人員接觸對(duì)方商業(yè)秘密的，需簽訂保密協(xié)議，