農(nóng)村蓋房大包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供農(nóng)村蓋房施工服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、工程范圍：本合同包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻體砌筑、屋頂鋪設(shè)、水電安裝、門窗安裝等全部施工內(nèi)容，具體施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《施工圖紙》及《施工規(guī)范》。

4、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為_(kāi)___天。如遇不可抗力或非甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延。

二、工程造價(jià)及支付方式

1、本工程采用包工包料方式，工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），含稅價(jià)格。

2、付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方需向乙方支付工程款總額的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元。

（2）主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方需支付工程款總額的40%，即人民幣_(tái)______元。

（3）內(nèi)外裝修及水電安裝完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方需支付工程款總額的20%，即人民幣_(tái)______元。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方需支付工程款總額的10%作為尾款，即人民幣_(tái)______元。

3、甲方應(yīng)于每次付款前向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地平整、具備施工條件。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工圖紙及設(shè)計(jì)變更等相關(guān)技術(shù)文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間與周邊居民的鄰里關(guān)系，避免因施工產(chǎn)生的糾紛影響工程進(jìn)度。

4、甲方應(yīng)指定專人對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行隨時(shí)檢查。

5、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)配備專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工安全。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工材料的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，做到工完場(chǎng)清，避免因施工產(chǎn)生的垃圾影響環(huán)境衛(wèi)生。

6、乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并如實(shí)提供相關(guān)施工資料。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、本工程采用國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。

（1）隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。

（2）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。

（3）竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。

4、如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至驗(yàn)收合格。

五、違約責(zé)任

1、若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)整改，如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

2、若乙方無(wú)故拖延工期，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的10%。

3、若甲方無(wú)故拖延付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方的逾期付款利息。

4、因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，并可根據(jù)事件影響程度協(xié)商解除合同或部分解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件《施工圖紙》、《施工規(guī)范》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：