鄆城租房合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）需提供真實姓名、身份證號碼及有效聯(lián)系方式，若房屋產(chǎn)權(quán)為共有，則需所有產(chǎn)權(quán)人共同簽字確認(rèn)。承租方（乙方）同樣需填寫完整姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話，并注明實際居住人數(shù)及身份關(guān)系。雙方應(yīng)確保所提供的身份信息真實有效，如有變更需在三個工作日內(nèi)書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的法律風(fēng)險由信息提供方承擔(dān)。二、房屋基本情況房屋具體地址需精確到門牌號，例如“鄆城縣鄆州街道XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元XXX室”。房屋用途需明確標(biāo)注為“residentialuseonly”，不得擅自改變?yōu)樯虡I(yè)或辦公用途。房屋建筑面積以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，戶型、朝向等信息應(yīng)與實際情況一致。合同附件需包含《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》，詳細(xì)列明家具（如床、衣柜、沙發(fā)等）、家電（冰箱、洗衣機、空調(diào)等）的品牌、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)后作為合同組成部分。三、租賃期限租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共計XX個月。租賃期滿前三十日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方需重新簽訂租賃合同。若乙方未提前通知或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日搬離房屋并辦理交接手續(xù)。租賃期內(nèi)，甲方不得單方面縮短租期，乙方亦不得提前退租，特殊情況需按違約責(zé)任條款處理。四、租金及支付方式每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租金支付方式可選擇月付、季付或年付。選擇月付的，乙方應(yīng)于每月X日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；選擇季付或年付的，需提前X日支付下期租金。首次租金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付，同時甲方需向乙方出具收款收據(jù)。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，租賃期滿續(xù)租的，租金漲幅由雙方協(xié)商確定，但漲幅不得超過原租金的XX%。五、押金乙方需在簽訂合同時支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），押金金額一般為一個月租金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為、房屋及附屬設(shè)施無損壞且各項費用已結(jié)清，甲方應(yīng)在十五個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用，不足部分乙方需另行補足。六、房屋用途乙方承諾僅將房屋用于日常居住，不得利用房屋從事任何違法違規(guī)活動，如開設(shè)棋牌室、存放危險品等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增減隔墻或改變房屋用途。租賃期內(nèi)，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物，小型寵物需提前征得甲方同意并做好防疫措施。七、維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如水電管線、供暖設(shè)備等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后二十四小時內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況可協(xié)商延長，但最長不得超過七十二小時。因乙方使用不當(dāng)或過錯導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修。日常損耗（如墻面輕微污漬、門窗合頁磨損等）由乙方自行處理，費用自理。八、物業(yè)費及其他費用物業(yè)費由甲方承擔(dān)，乙方需按時支付水電費、燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等因居住產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)在每月X日前結(jié)清上月費用，不得拖欠。若因乙方未及時繳費導(dǎo)致停水停電等后果，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)，如遇費用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方不得以費用上漲為由要求減免租金。九、房屋維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用家具家電，避免過度損耗。租賃期內(nèi)，乙方需保持房屋清潔衛(wèi)生，定期對家電進(jìn)行基本保養(yǎng)（如清洗空調(diào)濾網(wǎng)、冰箱除霜等）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，如需更換家具家電，需書面通知甲方并經(jīng)同意后方可實施，費用由乙方承擔(dān)。十、合同變更及解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同，變更內(nèi)容需簽訂書面補充協(xié)議。甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；乙方需提前退租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，押金不予退還。因不可抗力（如房屋拆遷、重大自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。十一、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付房屋的，每逾期一日需向乙方支付月租金0.5%的違約金；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題未及時維修，影響乙方居住的，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，每逾期一日需向甲方支付月租金1%的違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失；（3）租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。十二、爭議解決租賃期內(nèi)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向鄆城縣人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用由敗訴方承擔(dān)。十三、合同生效及其他本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》《房屋交接確認(rèn)書》等）為本合同不可分割