2025商業(yè)辦公房屋租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)辦公房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。該房屋用途為商業(yè)辦公，乙方承諾僅用于辦公及相關(guān)商業(yè)活動，不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下享有優(yōu)先出租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），年租金總計人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為每個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期日前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下之義務(wù)。除用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、違約金及其他費用外，甲方應(yīng)于合同期滿后日內(nèi)將押金余額退還乙方。乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)全額扣留押金不予退還：乙方未按約定支付租金、物業(yè)費用或其他應(yīng)付款項，且經(jīng)甲方催告后仍未支付；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租該房屋；乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條物業(yè)費用及其他費用乙方應(yīng)按時足額繳納該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費用、水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等其他相關(guān)費用。物業(yè)費用由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，甲方不承擔(dān)上述費用。乙方應(yīng)于每月日前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)費用，逾期繳納的，按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付滯納金。第六條房屋的裝修與維修乙方對房屋進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方及物業(yè)管理公司提交裝修方案，經(jīng)同意后方可施工。裝修費用由乙方自理，甲方不予補貼。房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。房屋的結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方造成的損失有權(quán)要求甲方賠償。第七條房屋的使用與管理乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自改動房屋用途。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變承租人，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。乙方在房屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得以任何形式騷擾或影響其他租戶的正常辦公。第八條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：乙方擅自改變房屋用途；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租該房屋；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動；乙方逾期支付租金超過日；乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供該房屋；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋；房屋因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用，且雙方無法就房屋修復(fù)或置換達(dá)成一致。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬追接袡?quán)要求乙方賠償剩余租賃期內(nèi)的租金損失及其他相關(guān)損失。第十條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月