2025年上海市房屋租賃合同書(shū)模板上海市房屋租賃合同書(shū)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。該房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），乙方承諾僅按約定用途使用該房屋。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)于合同期滿(mǎn)之日騰空并返還該房屋。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每的前日內(nèi)支付下一的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)：（開(kāi)戶(hù)銀行：，賬戶(hù)名稱(chēng)：，賬號(hào)：）。甲方收取租金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票，除非雙方另有約定。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：），作為履行本合同的保證。押金不計(jì)利息，租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)全額退還押金。如乙方在租賃期間有任何違約行為或未按約定時(shí)間交還房屋，押金可由甲方自行抵扣相應(yīng)損失，不足部分甲方有權(quán)追償。第五條房屋使用乙方承諾在租賃期間內(nèi)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。該房屋內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或予以更換。乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得從事任何可能對(duì)房屋安全造成危害的行為。第六條維修責(zé)任房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非能夠證明損壞系正常使用造成的自然損耗。房屋的較大修繕或結(jié)構(gòu)問(wèn)題，如需要更換房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、承重墻等，雙方應(yīng)協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方另行約定。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，乙方需承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等所有與使用有關(guān)的費(fèi)用。甲方需承擔(dān)該房屋的房屋稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除本合同履行期間，雙方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月租金的%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月租金的%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條其他約定該房屋（已/未）設(shè)為共有產(chǎn)權(quán)，如共有權(quán)人同意出租，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。該房屋（已/未）設(shè)定抵押權(quán)，如設(shè)定抵押權(quán)，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。雙方未盡事宜，可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同期內(nèi)，如甲方需出售或處置該房屋，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：