2025年餐廳外墻廣告位租賃協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方擁有的餐廳外墻廣告位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其擁有的位于____市____區(qū)____路（或具體地址：____）____號餐廳（以下簡稱“該餐廳”）外墻上的廣告位出租給乙方使用。該廣告位具體位置為該餐廳外墻的____側(cè)，大致位于____（描述具體區(qū)域，如門面正對面、側(cè)面特定高度等），廣告位大小約為____平方米（或長____米，寬____米），具體邊界以現(xiàn)場標(biāo)識或雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。廣告位現(xiàn)狀為____（描述是否已有現(xiàn)有廣告，是否需要乙方自帶廣告設(shè)施等）。第二條租賃期限本協(xié)議項下的廣告位租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需提前____個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付廣告位租賃費，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每期租金到期日前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：____戶名：____賬號：____3.上述租金已包含/不包含（選擇一項）稅費，具體承擔(dān)方式以雙方約定為準(zhǔn)。4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金。逾期超過____日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條廣告內(nèi)容與形式1.乙方在租賃期間擁有廣告位的使用權(quán)，但廣告內(nèi)容的制作和發(fā)布必須符合國家法律法規(guī)及有關(guān)廣告管理的規(guī)定，不得含有虛假、夸大或違反社會公序良俗的內(nèi)容。2.乙方在發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到審核申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。若甲方認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合約定，乙方應(yīng)修改后重新提交審核。乙方未獲甲方書面同意，不得發(fā)布廣告。3.廣告牌匾的制作、安裝、維護(hù)、拆除均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。乙方制作的廣告設(shè)施必須確保結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固，符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響該餐廳的正常經(jīng)營秩序及消防安全。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買廣告設(shè)施使用期間的一切保險，并確保保險范圍足以覆蓋可能發(fā)生的意外事故對第三方或甲方財產(chǎn)造成的損失。4.廣告的尺寸、形式、材質(zhì)、顏色等應(yīng)符合甲方對該餐廳外觀的整體要求，確保與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)美觀。具體要求由雙方另行書面確認(rèn)。5.乙方需要更改廣告內(nèi)容或形式的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意后方可實施。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*按時向乙方提供符合本協(xié)議約定的廣告位用于展示。*保證其對該廣告位擁有合法的使用權(quán)，并在租賃期內(nèi)不會發(fā)生權(quán)屬爭議或被第三方有效主張權(quán)利。*有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。*負(fù)責(zé)維護(hù)廣告位本身的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)安全（不包括乙方安裝的廣告設(shè)施）。*有權(quán)對乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不合規(guī)的內(nèi)容。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*按時足額支付租金。*保證廣告內(nèi)容合法合規(guī)，并已獲得發(fā)布所涉及的所有必要授權(quán)。*負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其始終處于安全良好的狀態(tài)。*在租賃期滿或本協(xié)議因任何原因提前終止時，應(yīng)在____日內(nèi)將廣告設(shè)施及所有附屬物完全拆除并撤離，恢復(fù)廣告位至甲方原始狀態(tài)，除非雙方另有約定。*不得利用廣告位進(jìn)行任何違法活動或損害甲方及該餐廳聲譽的行為。第六條維護(hù)與維修1.廣告位本身的日常維護(hù)和可能發(fā)生的維修（非乙方原因造成的結(jié)構(gòu)損壞）由甲方負(fù)責(zé)。2.廣告設(shè)施的設(shè)計、制作、安裝、維護(hù)、拆除及其相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。3.因乙方原因?qū)е聫V告位或甲方財產(chǎn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.任何一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)可能影響廣告位或廣告設(shè)施安全的情況時，及時通知對方并采取必要的預(yù)防措施。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時交付廣告位或交付的廣告位不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能需退還部分租金。2.乙方逾期支付租金的，除按本協(xié)議第三條第四款支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違法或不當(dāng)，給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)或損壞廣告位本身，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方未按時拆除廣告設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元，直至廣告設(shè)施被完全拆除。逾期超過____日，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付租金中直接扣除該費用。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知雙方在本協(xié)議中提供的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十一條合同的生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。第十二條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代