2025年餐飲店鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________聯(lián)系電話：____________________________通訊地址：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________聯(lián)系電話：____________________________通訊地址：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方店鋪用于餐飲經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于____________（省/市）__________（區(qū)/縣）__________（街道/路）__________（門牌號）的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積約為______平方米，使用面積約為______平方米，層高______米。店鋪現(xiàn)狀為______（如：毛坯/簡裝/精裝），包含但不限于：門面招牌、空調(diào)______臺、冰柜______臺、冷藏柜______臺、抽油煙系統(tǒng)______套、爐灶______個、排煙罩______個、洗碗機______臺、桌椅______套、燈具______套、監(jiān)控設(shè)備______套、消防設(shè)施______等。具體附屬設(shè)施設(shè)備詳見雙方另行確認的清單。甲方保證其對出租該店鋪擁有合法、完整的權(quán)利，并已獲得相關(guān)權(quán)利人的同意（如需）。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。2.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前______個月以書面形式向甲方提出申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣______元（大寫：____________________元整），該租金包含/不包含（選擇一項）物業(yè)管理費、水電費等費用。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費等經(jīng)營相關(guān)費用由乙方承擔，應(yīng)按實際發(fā)生額向相關(guān)供應(yīng)商繳納，并按時向甲方報備賬單（如甲方要求）。4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當月租金的______‰向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.押金主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，特別是按時支付租金和承擔房屋及設(shè)施設(shè)備的合理損耗。3.租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等），并按約定交還該店鋪且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好（正常磨損除外），甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條房屋使用與維護1.乙方承諾租賃該店鋪僅用于餐飲經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)愛護并合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持店鋪環(huán)境整潔。日常清潔和維護費用由乙方承擔。3.乙方如需對店鋪進行裝修、改造或設(shè)置影響房屋主體結(jié)構(gòu)、改變原有管線布局的工程，必須事先取得甲方書面同意，并自行承擔設(shè)計、施工費用。裝修方案需報甲方審核。租賃期滿后，無論是否續(xù)租，乙方不得要求甲方恢復原狀，且甲方有權(quán)要求乙方拆除其增設(shè)或改造部分，費用由乙方承擔。如甲方要求恢復原狀，乙方應(yīng)負責恢復或在支付合理費用后由甲方委托第三方恢復。4.對于非乙方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施設(shè)備的損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。對于因乙方使用不當或過錯造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條水電等費用除租金押金外，乙方應(yīng)自行承擔使用該店鋪所產(chǎn)生的所有其他費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，并按時足額繳納。第七條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的該店鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署確認書。2.乙方應(yīng)于本合同期滿或合同提前解除后______日內(nèi)，將該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備按約定狀態(tài)返還給甲方。返還時，房屋應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，除正常磨損外，不得有其他損壞。第八條違約責任1.甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的______%作為違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方擅自改變該店鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、分租、出借或整體或部分抵押、擔保給第三方，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。4.乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的______%作為違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的損失。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可以解除合同。3.一方嚴重違反本合同約定，守約方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同。4.合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項，并按約定返還房屋。關(guān)于押金、費用結(jié)算及損失賠償?shù)仁乱耍凑毡竞贤嚓P(guān)條款執(zhí)行。第十條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或法律文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或按指定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認接聽為準）即視為有效送達。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的任何修改、變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______