2025年北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于北京市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方擬受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)座落于北京市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室，房產(chǎn)權(quán)證號為：，土地使用證號為：，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產(chǎn)目前的權(quán)屬狀況如下：房產(chǎn)權(quán)利人為：；該房產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制：。該房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：。1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)不存在任何法律糾紛。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）；自該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期款項(xiàng)人民幣元（大寫：）；余款人民幣元（大寫：）由乙方在該房產(chǎn)交付并完成全部稅費(fèi)繳納后日內(nèi)支付完畢。2.3甲乙雙方一致同意，所有款項(xiàng)的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：乙方向甲方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第三條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方共同約定，于本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。3.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并配合相關(guān)部門完成審核。3.4本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，即甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方不得再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，乙方即取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲乙雙方約定，于該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)完成交付。4.2房產(chǎn)交付條件：該房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方在本合同簽訂時(shí)的描述一致，且不存在任何結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞；該房產(chǎn)已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證已全部移交給乙方。4.3房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，并對交付情況予以確認(rèn)。4.4若因甲方原因未能按期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬無瑕疵，且在轉(zhuǎn)讓過程中不得擅自變更交易條件或解除本合同；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付工作；（3）甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等賬戶更名手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)交付工作；（3）乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金，直至完成相關(guān)義務(wù)為止。6.2若乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金，直至完成相關(guān)義務(wù)為止。6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在下列情況下，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方賠償損失：（1）甲方因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且在收到通知后日內(nèi)仍未履行支付義務(wù)。7.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息；乙方已支付的定金、預(yù)付款等款項(xiàng)，若約定沒收的條件，則甲方有權(quán)不予退還。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：