房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議2025年甲方（出賣人）：_________，身份證號碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（買受人）：_________，身份證號碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房地產(chǎn)買賣事宜達成協(xié)議，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本信息甲乙雙方同意買賣甲方擁有所有權的位于_________省_________市_________區(qū)_________街道_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的房產(chǎn)證號為：_________，不動產(chǎn)權證號為：_________，土地使用權證號為：_________（如適用）。該房屋建筑面積為_________平方米，套內建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。該房屋包含（或不含）：_________（例如：地下室、車位、儲藏室、花園等）。該房屋目前權屬狀態(tài)為：_________（例如：無抵押、已抵押____年____月____日辦理抵押登記，抵押權人為____）。第二條交易價格該房屋的總價款為人民幣_________元整（大寫：____________________元整）（小寫：￥_________）。該價格已包含（或不含）：_________（例如：稅費、裝修費用等）。乙方應支付上述總價款。第三條付款方式1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：____________________元整）（小寫：￥_________）。該定金_________（選擇：抵作部分房款/作為履行合同的擔保）。2.乙方應于____年____月____日前，將剩余房款中的_________%即人民幣_________元整（大寫：____________________元整）（小寫：￥_________）支付至甲方指定銀行賬戶：開戶名：_________開戶行：_________賬號：_________該款項支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.乙方擬申請銀行貸款_________元整（大寫：____________________元整）（小寫：￥_________），該貸款必須于____年____月____日前獲批，且貸款金額須覆蓋本合同約定的總價款。如貸款未能獲批或貸款金額不足，不影響本合同其他條款的履行，乙方仍需支付不足部分。4.乙方支付全部購房款（含貸款部分）后，甲方應將該房屋交付給乙方使用。第四條房屋交付1.甲方應于____年____月____日將符合本合同約定的該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應具備正常使用的條件，水、電、燃氣（如適用）等設施應能正常使用。2.甲方應向乙方移交該房屋的鑰匙及相關文件（包括但不限于：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件、土地使用權證復印件（如適用）、前期物業(yè)費繳費憑證等）。3.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總價款萬分之____的違約金，但累計違約金不超過總價款的____%。逾期超過____日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。第五條過戶登記1.雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，或自乙方付清全部房款之日起____日內（以較早者為準），雙方應共同或委托他人辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。2.辦理過戶登記所需的相關稅費（包括但不限于：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）由_________（選擇：甲方承擔/乙方承擔/雙方按照國家規(guī)定比例承擔）。3.因辦理過戶登記所需文件準備、申報、審核等產(chǎn)生的費用（包括但不限于：評估費、測繪費、登記費等）由_________（選擇：甲方承擔/乙方承擔）。4.如因甲方原因導致無法辦理過戶登記，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。第六條房屋質量與瑕疵擔保甲方保證該房屋符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準，并已取得合法的建設和銷售手續(xù)。甲方應向乙方充分、真實地告知該房屋及其附屬設施、設備存在的已知瑕疵。自乙方接收該房屋之日起，該房屋及其附屬設施、設備的維修責任由乙方承擔，但房屋主體結構、屋面防水工程在正常使用條件下的保修期為____年，自乙方接收該房屋之日起計算。保修期內，如出現(xiàn)非乙方使用不當造成的質量問題，由甲方負責維修，所需費用由甲方承擔。第七條違約責任除本合同已約定的違約責任外，任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。例如，甲方隱瞞該房屋已設定抵押、查封或存在其他權利瑕疵的，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任。乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款部分萬分之____的違約金，但累計違約金不超過總價款的____%。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，已付款項不予退還，并要求乙方承擔違約責任。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等應送達至本合同載明的地址。