房屋買賣合同2025年簽訂的租賃合同變更本合同由以下各方于______年______月______日在中國______省______市______區(qū)（以下簡稱“本合同簽訂地”）簽訂。甲方（賣方/原出租人）：______，身份證號碼：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。乙方（買方/新出租人）：______，身份證號碼：______（或統(tǒng)一社會信用代碼：______），住所地：______，聯(lián)系電話：______。丙方（承租人）：______，身份證號碼：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。鑒于：（一）甲方系位于______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，該房屋現(xiàn)被丙方租賃使用。（二）甲方與乙方于______年______月______日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______，以下簡稱“買賣合同”），約定將該房屋出售給乙方，買賣價款為人民幣______元整（大寫：______元整），該房屋的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)已辦理完畢或即將辦理完畢。（三）三方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣合同生效后該房屋的租賃安排達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃合同的繼續(xù)履行（一）甲方在本合同生效前已與丙方簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______，以下簡稱“原租賃合同”，若為口頭租賃，則寫明租賃起止時間及主要內(nèi)容），約定將該房屋出租給丙方使用。（二）三方一致同意，在原租賃合同約定的租期內(nèi)，該房屋的租賃關(guān)系繼續(xù)有效，原租賃合同的條款不變（除本合同另有約定外）。（三）在本合同有效期內(nèi)，甲方不再是該房屋的出租人，乙方根據(jù)本合同約定成為新的出租人，丙方繼續(xù)作為承租人享有原租賃合同項下的權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。第二條出租人變更（一）自買賣合同在中國______省______市______區(qū)不動產(chǎn)登記中心（或相關(guān)部門）辦理完畢過戶登記手續(xù)次日起______日內(nèi)，乙方取代甲方成為該房屋的出租人，并有權(quán)依據(jù)原租賃合同向丙方收取租金及其他應(yīng)付款項。（二）甲方應(yīng)在上述過戶登記手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，配合乙方將房屋交付給丙方使用，并配合辦理原租賃合同可能涉及的任何相關(guān)手續(xù)的變更登記（如需）。（三）甲方在本合同項下承擔(dān)的配合義務(wù)履行完畢后，即不再對該房屋的租賃事宜承擔(dān)任何責(zé)任。第三條新出租人權(quán)利與義務(wù)（一）乙方作為新的出租人，有權(quán)依據(jù)原租賃合同的約定，要求丙方按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方應(yīng)履行原租賃合同中約定的出租人義務(wù)，包括但不限于保證房屋在租賃期間符合居住條件、配合丙方正常使用房屋等。（三）乙方有權(quán)依照原租賃合同的約定及中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在租期屆滿或出現(xiàn)法定/約定解除條件時終止與丙方的租賃關(guān)系，并要求丙方搬離房屋。第四條承租人權(quán)利與義務(wù)（一）丙方作為承租人，有權(quán)依據(jù)原租賃合同的約定，在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用該房屋。（二）丙方應(yīng)按時足額向乙方（或根據(jù)原租賃合同約定向甲方）支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并按照原租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途。（三）丙方應(yīng)妥善保管并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因丙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（四）丙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理活動。第五條租金與費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等均按原租賃合同的約定執(zhí)行。丙方應(yīng)將租金支付至乙方指定賬戶（或原租賃合同約定賬戶）。（二）除租金外，丙方還應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等，按實際發(fā)生額承擔(dān)，支付方式按原租賃合同約定執(zhí)行。（三）買賣合同項下可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)已由乙方承擔(dān)，則本項可刪除或修改；如涉及租賃稅費(fèi)，需明確約定承擔(dān)方）。第六條原租賃合同的變更或解除（一）在原租賃合同約定的租期內(nèi)，如需變更合同條款（如租金調(diào)整等），須經(jīng)甲方（若甲方仍為出租人）和乙方書面同意。（二）原租賃合同的解除條件按其約定執(zhí)行。如因房屋所有權(quán)發(fā)生變更（即本合同生效）導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行的，解除條件按中國相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條優(yōu)先購買權(quán)（一）甲方在本合同簽訂前已將房屋出售給乙方，丙方主張優(yōu)先購買權(quán)的，甲方已將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方承諾尊重丙方基于買賣合同享有的優(yōu)先購買權(quán)（若適用）。（二）本合同不損害丙方基于買賣合同所享有的優(yōu)先購買權(quán)。如丙方主張行使優(yōu)先購買權(quán)，則本合同自動失效，三方另行協(xié)商處理該房屋的租賃事宜。第八條違約責(zé)任（一）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按本合同約定及原租賃合同約定執(zhí)行。（二）若因甲方原因?qū)е卤綗o法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е卤綗o法繼續(xù)使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條通知本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成三方就本合同標(biāo)的事項所達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。第十三條附件本合同附件包括但不限于：（一）《房屋買賣合同》（復(fù)印件）；（二）《房屋租賃合同》（復(fù)印件）（若有）；（三）該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件（或其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件）。第十四條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。本合同的部分條款效力可能受買賣合同過戶登記手續(xù)辦理完畢的影響，具體以實際辦理情況為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方（賣方/原出租人）：（簽字/蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：日期：______年______月______日乙方（