單位綜合保潔服務(wù)合同范本下載一、合同核心條款：明確權(quán)責，筑牢服務(wù)基礎(chǔ)一份規(guī)范的單位綜合保潔服務(wù)合同，需涵蓋以下關(guān)鍵內(nèi)容，確保服務(wù)全流程有章可循：1.服務(wù)內(nèi)容與范圍需詳細約定保潔服務(wù)的具體區(qū)域（如辦公區(qū)、公共走廊、衛(wèi)生間、電梯間等）、服務(wù)項目（日常清潔、垃圾清運、綠植養(yǎng)護、特殊區(qū)域消毒等），并明確服務(wù)邊界（如是否包含外墻清洗、高空作業(yè)等特殊服務(wù)）。建議以“清單式”表述細化服務(wù)項，避免模糊表述引發(fā)爭議。2.服務(wù)標準與考核機制需量化保潔服務(wù)的質(zhì)量標準，例如：地面清潔：每日至少1次拖掃，無明顯污漬、積水；垃圾清運：每日定時清理，垃圾桶無滿溢、無異味；消毒作業(yè)：公共區(qū)域每周消毒2次（疫情期間可動態(tài)調(diào)整）。同時，約定考核方式（如月度檢查、季度評估）及獎懲機制（如服務(wù)不達標時的整改期限、扣款比例），確保標準可落地、可監(jiān)督。3.費用結(jié)算與支付方式明確保潔服務(wù)費用的金額構(gòu)成（基礎(chǔ)服務(wù)費、耗材費、稅費等）、支付周期（月度/季度/年度）、支付節(jié)點（如服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)），并約定發(fā)票開具要求（如增值稅專用發(fā)票）。若涉及“按效果付費”“階梯式計費”等特殊模式，需單獨條款說明計算邏輯。4.雙方權(quán)利義務(wù)甲方（委托方）：需提供保潔作業(yè)所需的水、電、工具存放場地等基礎(chǔ)條件，按約支付費用，對服務(wù)質(zhì)量提出合理整改要求；乙方（服務(wù)方）：需配備符合資質(zhì)的保潔人員，遵守甲方的安全管理制度（如保密協(xié)議、消防規(guī)范），未經(jīng)許可不得擅動甲方財物或泄露商業(yè)信息。5.違約責任與爭議解決若乙方服務(wù)嚴重不達標（如連續(xù)2次考核不合格），甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償損失；若甲方逾期付款，需按未付金額的合理比例（建議參考LPR利率）支付違約金；爭議解決優(yōu)先選擇“協(xié)商—調(diào)解—訴訟/仲裁”的遞進方式，明確管轄法院或仲裁機構(gòu)（如甲方所在地人民法院）。獲取正規(guī)的合同范本是規(guī)避法律風險的前提，推薦以下權(quán)威渠道：1.政府部門官方平臺各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“合同示范文本庫”：提供針對物業(yè)服務(wù)、保潔服務(wù)的標準化合同模板，條款符合《民法典》《勞動合同法》等法規(guī)要求；市場監(jiān)督管理局（原工商局）官網(wǎng)：部分地區(qū)會發(fā)布“服務(wù)類合同示范文本”，可結(jié)合行業(yè)特性參考使用。2.專業(yè)法律與行業(yè)平臺法律類平臺（如“中國法律服務(wù)網(wǎng)”“法大大”）：提供經(jīng)律師審核的保潔服務(wù)合同范本，支持按行業(yè)（如寫字樓、醫(yī)院、學校）篩選；物業(yè)管理協(xié)會、清潔行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)：發(fā)布的范本更貼合行業(yè)實操，包含特殊場景（如商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)）的服務(wù)條款。3.企業(yè)內(nèi)部法務(wù)/合規(guī)部門大型企業(yè)可由法務(wù)團隊結(jié)合自身需求（如涉密區(qū)域保潔、涉外服務(wù)），在通用范本基礎(chǔ)上定制專屬版本，確保條款與企業(yè)制度、風險防控體系完全適配。三、個性化使用建議：讓范本“活起來”1.細化服務(wù)需求，避免“一刀切”若單位有特殊保潔需求（如實驗室清潔、文物保護區(qū)域除塵），需在“服務(wù)內(nèi)容”條款中單獨約定作業(yè)規(guī)范、人員資質(zhì)（如持證上崗）、安全防護要求（如使用無塵工具），必要時可附加《服務(wù)細則附件》作為合同組成部分。2.審核違約責任，平衡公平性范本中的違約金比例（如“逾期付款按日千分之五支付違約金”）需結(jié)合實際調(diào)整，避免因過高/過低被法院認定為“顯失公平”。建議參考同期LPR的1-3倍設(shè)定違約金，或約定“實際損失+合理維權(quán)成本”的賠償方式。3.關(guān)注特殊條款，規(guī)避隱形風險若保潔服務(wù)涉及高空作業(yè)、特種設(shè)備操作（如擦窗機使用），需在合同中明確乙方的保險購買義務(wù)（如“乙方需為作業(yè)人員購買人身意外險，保額不低于[合理金額]”）；疫情、自然災(zāi)害等不可抗力條款需細化：約定服務(wù)暫停、費用減免、合同順延的觸發(fā)條件與處理方式。1.版本時效性：合同范本需每年（或法規(guī)修訂后）更新，確保條款符合最新《民法典》《消費者權(quán)益保護法》等規(guī)定；2.地域適配性：不同地區(qū)對“服務(wù)資質(zhì)”“最低工資標準”的要求存在差異（如一線城市保潔人員社保