土地轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同基本情況（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[土地具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地的相關(guān)權(quán)屬證書編號為[證書編號]。（二）原合同主要內(nèi)容1.甲方將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式為乙方分[X]期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，具體付款時間和金額為：第一期：于[第一期付款日期]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：于[第二期付款日期]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……3.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如政策調(diào)整、乙方資金困難等]，雙方同意解除原合同。三、解除協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還土地及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方支付因使用土地而產(chǎn)生的合理費用（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退款方式為：[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明開戶行、賬號等信息]。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的文件、資料的交接手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用規(guī)劃文件等。自本協(xié)議生效之日起，不再就該土地向乙方主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地相關(guān)文件、資料的交接手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上所有附屬設(shè)施（如有）完好無損地返還給甲方。附屬設(shè)施包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等，具體以雙方現(xiàn)場清點確認的清單為準(zhǔn)。自本協(xié)議生效之日起，停止對該土地的一切使用和開發(fā)行為。配合甲方辦理土地相關(guān)的注銷登記等手續(xù)（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)文件、資料的交接手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還土地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原合同轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在返還土地過程中對土地或附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照實際損失進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二