土地認(rèn)養(yǎng)協(xié)議合同范本甲方（土地出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地認(rèn)養(yǎng)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有認(rèn)養(yǎng)該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植或其他合法用途的意愿，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地認(rèn)養(yǎng)協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置甲方提供認(rèn)養(yǎng)的土地位于[具體地理位置]，該土地四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）土地面積該土地的實(shí)際認(rèn)養(yǎng)面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地面積的測(cè)量方式以雙方認(rèn)可的測(cè)量工具和方法進(jìn)行，測(cè)量結(jié)果作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。（三）土地用途乙方認(rèn)養(yǎng)該土地的用途為[具體用途，如種植蔬菜、水果、花卉等]，乙方應(yīng)在認(rèn)養(yǎng)期內(nèi)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的土壤質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等情況。雙方確認(rèn)，該土地在交付時(shí)的現(xiàn)狀為[具體描述土地現(xiàn)狀，如土地已平整、有灌溉設(shè)施等]。二、認(rèn)養(yǎng)期限本土地認(rèn)養(yǎng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。認(rèn)養(yǎng)期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先認(rèn)養(yǎng)權(quán)，雙方如繼續(xù)認(rèn)養(yǎng)，應(yīng)在認(rèn)養(yǎng)期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)另行簽訂認(rèn)養(yǎng)協(xié)議。三、認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用及支付方式（一）認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用按照每畝每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，本認(rèn)養(yǎng)期內(nèi)的總認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用為[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用的[X]%作為定金，即[X]元；剩余認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用[X]元應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付的認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取土地認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反土地用途約定的行為有權(quán)制止，并要求乙方改正。（3）在認(rèn)養(yǎng)期限屆滿后，收回土地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并確保土地的交付符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如用水、用電等申請(qǐng)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）不得干涉乙方在認(rèn)養(yǎng)期內(nèi)對(duì)土地的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在認(rèn)養(yǎng)期限內(nèi)，享有對(duì)該土地的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)按照約定的用途種植農(nóng)作物或進(jìn)行其他合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）對(duì)土地上的農(nóng)作物及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)自行處置其種植的農(nóng)作物及其他附屬設(shè)施。（3）在認(rèn)養(yǎng)期限內(nèi)，如因國家政策或不可抗力等原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)要求甲方退還未使用期間的認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付土地認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用。（2）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。（3）合理使用土地，采取必要的措施保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和土壤質(zhì)量，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源的行為。（4）在認(rèn)養(yǎng)期限屆滿后，將土地按照交付時(shí)的現(xiàn)狀歸還甲方，但正常的損耗除外。如土地因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，并按照認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。3.如甲方干涉乙方在認(rèn)養(yǎng)期內(nèi)對(duì)土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按照認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照約定合理使用土地，造成土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境惡化的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；如乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方；否