商鋪續(xù)租租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了編號為[原合同編號]的《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)原合同即將到期，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該商鋪續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租期限本續(xù)租合同的租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。二、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方在原合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本續(xù)租合同繼續(xù)有效，作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。在本續(xù)租合同期滿或提前終止，且乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、商鋪的使用和維護(hù)（一）使用范圍乙方應(yīng)僅將該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。（二）維護(hù)責(zé)任1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）裝修和改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修或改造不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.本續(xù)租合同期滿或提前終止時，乙方對該商鋪所做的裝修和改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商鋪。（3）在本續(xù)租合同期滿或提前終止時，收回該商鋪。2.義務(wù)（1）按照本合同約定交付該商鋪，并保證該商鋪符合乙方正常使用的條件。（2）負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。（3）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本續(xù)租合同約定的租賃期限內(nèi)，合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。（3）不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）在本續(xù)租合同期滿或提前終止時，將該商鋪按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。2.因一方違約致使本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合同終止1.本續(xù)租合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。2.本合同因其他法定或約定事由終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知和送達(dá)1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出的，以郵件簽收日為送達(dá)日；如郵件被退回的，以郵件發(fā)出日視為送達(dá)日。（二）合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零五條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五