團(tuán)購房子對接合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：甲方（團(tuán)購組織方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方組織一定數(shù)量的購房人（以下簡稱“團(tuán)購成員”）有意向團(tuán)購乙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目的房屋，乙方同意按照本合同約定的條件與甲方及團(tuán)購成員進(jìn)行房屋銷售對接事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況項(xiàng)目位置：[樓盤具體地理位置]土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)說明，如出讓、劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]房屋戶型及面積：乙方提供可供團(tuán)購的房屋戶型包括[列舉戶型]，每套房屋的預(yù)測建筑面積約為[具體面積區(qū)間]平方米，最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修（若為毛坯房則說明毛坯交付情況）：墻面[墻面處理方式及材質(zhì)]；地面[地面材質(zhì)及處理方式]；門窗[門窗材質(zhì)及品牌]；廚房[廚房設(shè)備配置及品牌]；衛(wèi)生間[衛(wèi)生潔具配置及品牌]等。配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如幼兒園、健身房、停車位等]，具體標(biāo)準(zhǔn)和交付時間按照乙方的規(guī)劃和承諾執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格、條件和時間與團(tuán)購成員簽訂《商品房買賣合同》。有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)情況，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的信息。代表團(tuán)購成員與乙方就房屋銷售過程中的相關(guān)問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織團(tuán)購成員，收集團(tuán)購成員的購房意向信息，并及時準(zhǔn)確地反饋給乙方。向團(tuán)購成員如實(shí)傳達(dá)乙方提供的房屋信息、銷售政策等內(nèi)容，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)團(tuán)購成員。協(xié)助乙方做好與團(tuán)購成員的簽約、收款等工作，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價格和條件向團(tuán)購成員銷售房屋，要求團(tuán)購成員按時足額支付購房款。對房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)事務(wù)有自主決策權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。在團(tuán)購成員違反《商品房買賣合同》約定時，有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的價格、條件和時間與團(tuán)購成員簽訂《商品房買賣合同》，不得擅自提高價格或變更銷售條件。保證房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。及時向甲方和團(tuán)購成員通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量檢查情況等信息，接受甲方和團(tuán)購成員的監(jiān)督。協(xié)助團(tuán)購成員辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、價格及付款方式1.房屋價格乙方給予團(tuán)購成員的房屋銷售單價為[具體單價]元/平方米，該價格為含稅價格，不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。上述價格為團(tuán)購優(yōu)惠價格，乙方不得在本合同約定的團(tuán)購期間內(nèi)以任何理由提高該價格。2.付款方式團(tuán)購成員可以選擇以下付款方式：一次性付款：團(tuán)購成員應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部購房款。分期付款：團(tuán)購成員應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%作為首付款，剩余購房款按照雙方約定的時間分期支付，最后一期購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。銀行按揭貸款：團(tuán)購成員應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%作為首付款，剩余購房款由團(tuán)購成員向銀行申請按揭貸款支付。乙方應(yīng)協(xié)助團(tuán)購成員辦理銀行按揭貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行組織團(tuán)購成員、收集反饋信息等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的實(shí)際損失。若甲方故意向團(tuán)購成員提供虛假信息或進(jìn)行誤導(dǎo)宣傳，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的價格、條件和時間與團(tuán)購成員簽訂《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)按照每套房屋購房款的[X]%向團(tuán)購成員支付違約金，并承擔(dān)由此給團(tuán)購成員造成的損失。若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若因此給團(tuán)購成員造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照每套房屋購房款的[X]‰向團(tuán)購成員支付違約金。逾期超過[X]日的，團(tuán)購成員有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)退還團(tuán)購成員已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向團(tuán)購成員支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一