商業(yè)中心合租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《商業(yè)中心合租合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：一、合同雙方身份（一）甲方（出租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商業(yè)中心物業(yè)情況1.位置：甲方合法擁有位于[商業(yè)中心具體地址]的商業(yè)中心物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），該物業(yè)為[具體樓層、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。2.用途：該物業(yè)的規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方承租該物業(yè)用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如開(kāi)設(shè)咖啡館、服裝店等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。3.配套設(shè)施：該物業(yè)配套有[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等]，甲方應(yīng)保證這些配套設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行和使用。（二）合租方式甲方將該物業(yè)的部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“合租區(qū)域”）出租給乙方使用，合租區(qū)域的具體范圍以雙方共同確認(rèn)的平面分割圖（附件一）為準(zhǔn)，該合租區(qū)域面積為[X]平方米。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該合租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每三個(gè)月支付一次。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該物業(yè)，且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并經(jīng)甲方驗(yàn)收該物業(yè)無(wú)損壞或已按照甲方要求恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該物業(yè)。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供該物業(yè)及配套設(shè)施，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）承擔(dān)該物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因物業(yè)所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和范圍使用該物業(yè)，享有在該物業(yè)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該物業(yè)的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該物業(yè)及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守商業(yè)中心的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)中心的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理與該物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、物業(yè)維護(hù)與維修（一）甲方維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保其正常使用。如出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修（因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌木S修時(shí)間順延）。（二）乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合租區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成該物業(yè)或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供該物業(yè)及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方之間的通知或其他書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞簽收日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功記錄為送達(dá)日。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信