回遷指標(biāo)包銷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（包銷人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有特定回遷指標(biāo)，乙方具備包銷能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就回遷指標(biāo)包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.回遷指標(biāo)：指甲方基于[具體項目名稱及相關(guān)文件依據(jù)]所享有的，可獲得[具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息]回遷房屋的權(quán)利指標(biāo)。2.包銷：指乙方以自己的名義，在本合同約定的包銷期限和范圍內(nèi)，對甲方的回遷指標(biāo)進(jìn)行銷售，并按照合同約定向甲方支付包銷款項的行為。二、回遷指標(biāo)基本情況1.指標(biāo)來源：甲方通過[具體方式，如拆遷安置協(xié)議等]合法取得本合同項下的回遷指標(biāo)。甲方應(yīng)向乙方提供回遷指標(biāo)的相關(guān)證明文件，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、回遷指標(biāo)確認(rèn)書等，確保指標(biāo)的合法性和真實性。2.指標(biāo)數(shù)量及面積：回遷指標(biāo)涉及的房屋套數(shù)為[X]套，總面積約為[X]平方米（具體以相關(guān)部門最終測繪面積為準(zhǔn)）。每套房屋的具體位置、戶型、樓層等信息詳見附件一《回遷指標(biāo)明細(xì)清單》。3.指標(biāo)用途：該回遷指標(biāo)僅用于住宅用途，不得擅自改變其用途。三、包銷期限本合同包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在包銷期限內(nèi)，乙方享有獨家包銷權(quán)，甲方不得自行銷售或委托第三方銷售本合同項下的回遷指標(biāo)。四、包銷價格及付款方式1.包銷價格：雙方約定，乙方按照每套回遷指標(biāo)[具體金額]元，總面積每平方米[具體金額]元的價格向甲方支付包銷款項。包銷總價款暫定為[大寫金額]元，最終以實際銷售的回遷指標(biāo)數(shù)量和面積結(jié)算。2.付款方式定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金[大寫金額]元。該定金在乙方完成全部包銷任務(wù)后抵作包銷款。進(jìn)度款：乙方每成功銷售一套回遷指標(biāo)，應(yīng)在與買受人簽訂購房合同并收到買受人支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，按照該套指標(biāo)對應(yīng)的包銷價格的[X]%向甲方支付進(jìn)度款。尾款：在包銷期限屆滿后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行結(jié)算，將剩余的包銷款項一次性支付給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取包銷款項。對乙方的包銷行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方定期匯報銷售情況。2.義務(wù)確?；剡w指標(biāo)的合法性和真實性，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供回遷指標(biāo)的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在包銷期限內(nèi)，不得自行銷售或委托第三方銷售本合同項下的回遷指標(biāo)。協(xié)助乙方處理與回遷指標(biāo)相關(guān)的糾紛和問題，提供必要的支持和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在包銷期限內(nèi)享有獨家包銷權(quán)，有權(quán)自主制定銷售策略和價格，但不得低于本合同約定的包銷價格。按照合同約定獲取銷售差價收益。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付包銷款項。積極開展銷售工作，制定合理的銷售計劃和方案，確保在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。對回遷指標(biāo)的銷售情況進(jìn)行記錄和統(tǒng)計，定期向甲方匯報銷售進(jìn)度。負(fù)責(zé)與買受人簽訂購房合同，并承擔(dān)因銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如廣告宣傳費、銷售代理費等。保證銷售行為的合法性，不得采取欺詐、虛假宣傳等違法手段進(jìn)行銷售。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，自行銷售或委托第三方銷售本合同項下的回遷指標(biāo)，應(yīng)按照包銷總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照合同約定提供回遷指標(biāo)的相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照包銷總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間和方式向甲方支付包銷款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照包銷總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。若乙方未能在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未銷售指標(biāo)對應(yīng)的包銷價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同