大學生公寓買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的大學生公寓所有權，且有意出售該公寓；乙方有意購買該大學生公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）公寓基本信息1.位置：該大學生公寓位于[具體地址]，其詳細的地理位置坐標可通過相關測繪部門的測繪報告確定。該公寓所處位置具有良好的交通條件，周邊配套設施完善，臨近學校、商場、醫(yī)院等場所，為學生的學習和生活提供了便利。2.建筑面積：公寓的建筑面積為[X]平方米，此面積以房地產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權證書登記面積為準。如有面積差異，按照本協(xié)議約定的方式處理。3.建筑結構：公寓為[具體建筑結構，如框架結構、磚混結構等]，共[X]層，甲方出售的房屋位于第[X]層，房號為[具體房號]。該建筑結構符合國家相關建筑標準和安全規(guī)范，具備良好的穩(wěn)定性和耐久性。4.用途：該公寓專門用于大學生住宿，內(nèi)部配套設施齊全，包括但不限于床、書桌、衣柜、衛(wèi)生間等基本生活設施，且符合學校對于學生公寓的管理要求和安全標準。（二）附屬設施及設備1.甲方應保證公寓內(nèi)的附屬設施及設備完好無損且能夠正常使用，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯（如有）、空調(diào)、熱水器等。具體附屬設施及設備清單見本協(xié)議附件一。2.對于附屬設施及設備的維修和保養(yǎng)責任，在交付前由甲方承擔；交付后由乙方承擔。但因質量問題在質保期內(nèi)的，由甲方協(xié)助乙方聯(lián)系供應商進行維修。（三）相關權益1.甲方出售的公寓包含該房屋所占用土地的使用權，土地使用性質為[具體性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.該公寓的相關配套權益，如停車位使用權（如有）、小區(qū)公共設施使用權等，隨房屋一并轉讓給乙方。二、價格及付款方式（一）價格該大學生公寓的總售價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。首付款支付后，雙方應共同到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.尾款：乙方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將公寓交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格和付款方式收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該大學生公寓擁有合法的所有權，有權進行出售，且該公寓不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該公寓的所有權，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在交付公寓前，負責清理公寓內(nèi)的雜物和個人物品，保持公寓的整潔和完好。向乙方提供該公寓的相關質量保證文件和使用說明書等資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該大學生公寓的所有權。對該公寓進行合法的使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在接收公寓后，按照相關規(guī)定和要求對公寓進行管理和維護，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該大學生公寓交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。（二）交付方式1.甲方應將公寓的鑰匙、相關證件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）及附屬設施設備的使用說明書等資料一并交付給乙方。2.雙方應共同對公寓進行現(xiàn)場驗收，確認房屋及附屬設施設備的狀況符合本協(xié)議約定。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，視為公寓交付完成。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付公寓，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該公寓存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況，導致乙方無法取得該公寓的所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方交付的公寓及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責修復或更換，使其達到約定標準。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)無法按時辦理，應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向