場所租賃合同范本模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉場所的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該場所用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場所租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場所基本情況1.場所位置：甲方將位于[詳細地址]的場所（以下簡稱“該場所”）出租給乙方使用。該場所的具體位置以雙方確認的場地平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件一。2.場所面積：該場所的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積數(shù)據(jù)作為租金計算及相關(guān)費用結(jié)算的依據(jù)。3.場所用途：乙方承租該場所的用途為[具體用途]，乙方應在約定的用途范圍內(nèi)使用該場所，如需變更用途，須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該場所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該場所完好返還給甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應的賠償金額，不足部分由乙方另行支付。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。對該場所的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該場所。2.義務保證該場所符合約定的用途，并具備基本的使用條件。按照本合同的約定維修、保養(yǎng)該場所及其附屬設施設備，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與該場所使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定使用該場所，享有在該場所內(nèi)進行合法經(jīng)營活動的權(quán)利。在租賃期內(nèi)，乙方對該場所的裝修、裝飾及增添的附屬設施設備享有所有權(quán)，但在租賃期滿或本合同提前終止時，應按照本合同的約定進行處理。2.義務按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用該場所及其附屬設施設備，不得擅自改變該場所的結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家法律法規(guī)和該場所所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。對該場所及其附屬設施設備進行妥善保管和維護，如有損壞，應及時修復或賠償。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該場所完好返還給甲方。六、場所維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方負責該場所的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設備設施的日常檢查和維護等。日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。2.重大維修：如該場所及其附屬設施設備出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。3.維修責任界定：雙方應根據(jù)實際情況明確維修責任，如因不可抗力、自然損耗等非雙方原因?qū)е碌木S修，由雙方協(xié)商解決。七、裝修與改造1.乙方如需對該場所進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家法律法規(guī)和該場所所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。2.乙方裝修或改造該場所時，不得破壞該場所的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如因裝修或改造導致該場所及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該場所的裝修、裝飾及增添的附屬設施設備按以下方式處理：可移動的部分，乙方可自行拆除，但應確保拆除過程中不損壞該場所及其附屬設施設備。不可移動的部分，如經(jīng)甲方同意保留的，甲方無需給予乙方補償；如甲方要求拆除的，乙方應負責拆除并恢復原狀。八、保險1.甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定為該場所購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買在該場所內(nèi)開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如公眾責任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該場所，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及保證金。如甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該場所的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，擅自改變該場所的用途、結(jié)構(gòu)或損壞該場所及其附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該場所的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。如乙方違反本合同約定，給甲方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用及因訴訟產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。十一、其他條款1.本合同自雙方