固廢場(chǎng)地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的固廢場(chǎng)地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意租賃該固廢場(chǎng)地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就固廢場(chǎng)地租賃事宜訂立本合同。一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方出租的固廢場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的附圖（附件一）為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該固廢場(chǎng)地總面積為[X]平方米（以相關(guān)測(cè)繪文件或雙方測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于存放和處理符合國(guó)家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的[具體固廢種類]，不得擅自改變場(chǎng)地用途。若乙方需變更用途，須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，場(chǎng)地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求其改正。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.義務(wù)確保對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或使用許可文件。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施（如有）處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合和支持。對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過程中提出的合理要求，在自身能力范圍內(nèi)給予協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃場(chǎng)地。對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將改造和建設(shè)部分無(wú)償歸甲方所有，除非雙方另有約定。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障場(chǎng)地的正常使用。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，確保固廢的存放和處理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成的環(huán)境污染、安全事故等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。定期向甲方報(bào)告固廢存放和處理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，包括場(chǎng)地的清潔、固廢的整理等工作。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地始終保持良好的使用狀態(tài)，符合環(huán)保和安全要求。2.修繕責(zé)任：租賃期間，租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施（如有）出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、環(huán)保與安全責(zé)任1.環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行完善的固廢管理和處理方案，確保固廢的存放、處理過程符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)固廢進(jìn)行分類存放、標(biāo)識(shí)，并采取必要的防護(hù)措施，防止固廢泄漏、揚(yáng)散、流失等環(huán)境污染事故的發(fā)生。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行治理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因環(huán)境污染遭受的損失。2.安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)人員和設(shè)備的安全管理，確保場(chǎng)地使用過程中的安全。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的固廢及相關(guān)設(shè)施購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。保險(xiǎn)理賠款歸乙方所有，但用于修復(fù)因事故損壞的場(chǎng)地及設(shè)施的費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先支付。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變場(chǎng)地用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；乙方將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方違反環(huán)?；虬踩?guī)定，造成嚴(yán)重環(huán)境污染或安全事故，給甲方或第三方造成重大損失的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方提供的場(chǎng)地存在重大瑕疵，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。3.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的定金和租金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或違反環(huán)保、安全規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。十一、其他條款1.本合