場地聯(lián)營開發(fā)合同范本甲方（聯(lián)營方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（聯(lián)營方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲乙雙方均有意對聯(lián)營場地進(jìn)行開發(fā)利用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下場地聯(lián)營開發(fā)合同條款，以資共同遵守。一、聯(lián)營場地基本情況1.場地位置：本合同所涉及的聯(lián)營場地位于[具體地址]，該場地的詳細(xì)四至范圍以雙方共同確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)（附件一：場地紅線圖）。2.場地面積：場地總面積約為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.場地用途：該場地的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、工業(yè)、住宅等]，雙方聯(lián)營開發(fā)應(yīng)嚴(yán)格按照該規(guī)劃用途進(jìn)行，如需變更用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.場地現(xiàn)狀：場地現(xiàn)狀為[描述場地目前的狀況，如閑置、有部分建筑物等]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供場地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、地質(zhì)勘察報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)資料等資料（附件二：場地資料清單）。二、聯(lián)營方式1.甲方責(zé)任：甲方以提供上述聯(lián)營場地的土地使用權(quán)作為聯(lián)營投入，該土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制處分的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地開發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。2.乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)營場地開發(fā)建設(shè)所需的全部資金投入，包括但不限于土地平整、建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。3.利益分配：雙方同意按照以下方式進(jìn)行利益分配：開發(fā)建設(shè)完成后，雙方按照[具體比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例對開發(fā)建設(shè)的建筑物及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行分配。若開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生經(jīng)營收益，雙方按照上述比例進(jìn)行利潤分配。具體分配時(shí)間為每個會計(jì)年度結(jié)束后的[X]日內(nèi)，由雙方共同對項(xiàng)目收益進(jìn)行核算后進(jìn)行分配。三、開發(fā)建設(shè)1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)提出審核意見，如無異議，則視為同意該方案。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。2.施工建設(shè)：乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工建設(shè)。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.建設(shè)工期：開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的工期為自開工之日起[X]個月。開工日期以取得施工許可證之日為準(zhǔn)。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)順延。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的比例分配開發(fā)建設(shè)的建筑物及相關(guān)權(quán)益和經(jīng)營收益。對乙方的開發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)資料。2.義務(wù)確保提供的聯(lián)營場地土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理與場地開發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)。不得干涉乙方在開發(fā)建設(shè)過程中的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對涉及合同重大事項(xiàng)的決策提出意見。按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，享有相應(yīng)的經(jīng)營決策權(quán)。按照本合同約定的比例分配開發(fā)建設(shè)的建筑物及相關(guān)權(quán)益和經(jīng)營收益。在開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)使用聯(lián)營場地進(jìn)行與項(xiàng)目相關(guān)的活動。2.義務(wù)按照本合同約定投入開發(fā)建設(shè)所需的全部資金，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，按照甲方要求提供相關(guān)資料。按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供聯(lián)營場地或提供的場地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定投入開發(fā)建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜，如繼續(xù)履行合同、變更合同條款或解除合同等。八、其他條款1.本合同自雙方簽字