場地豬舍出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合養(yǎng)殖生豬的場地及豬舍，乙方有租賃該場地及豬舍用于生豬養(yǎng)殖的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就場地豬舍出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1場地位置及面積甲方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，該場地面積約為[X]平方米，四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。1.2豬舍情況租賃場地內(nèi)建有豬舍[X]間，總建筑面積約為[X]平方米。豬舍的具體情況如下：豬舍結(jié)構(gòu)：[詳細說明豬舍的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼瓦結(jié)構(gòu)等]配套設(shè)施：豬舍內(nèi)配備有[列舉豬舍內(nèi)的配套設(shè)施，如通風設(shè)備、飲水設(shè)備、飼料槽等]1.3附屬設(shè)施除豬舍外，租賃場地還包括以下附屬設(shè)施：飼料儲存間：面積約為[X]平方米，用于儲存豬飼料。糞便處理池：容積約為[X]立方米，用于處理生豬糞便。水井及供水系統(tǒng)：為豬舍及場地提供水源。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃場地及豬舍的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的租金。以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付方式乙方可以選擇以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，并由甲方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對租賃場地及豬舍的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃場地及豬舍。4.1.2義務(wù)保證租賃場地及豬舍的合法性，擁有合法的出租權(quán)。在租賃期限開始前，將租賃場地及豬舍按照合同約定的標準交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與生豬養(yǎng)殖相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件。對租賃場地及豬舍的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用租賃場地及豬舍。對租賃場地及豬舍進行必要的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。自主開展生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展生豬養(yǎng)殖活動。合理使用租賃場地及豬舍，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃場地及豬舍損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。做好生豬養(yǎng)殖的防疫、環(huán)保等工作，確保養(yǎng)殖活動符合相關(guān)標準和要求。在租賃期滿或合同解除后，將租賃場地及豬舍按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用造成的磨損除外。第五條違約責任5.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將租賃場地及豬舍交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未履行對租賃場地及豬舍的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔維修費用，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地及豬舍的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第六條合同的解除和終止6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。乙方擅自將租賃場地及豬舍轉(zhuǎn)租給第三人的。乙方違反國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法養(yǎng)殖活動的。乙方嚴重違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將租賃場地及豬舍交付給乙方使用，且逾期超過[X]日的。甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導致乙方無法正常開展養(yǎng)殖活動的。因不可抗力或政府征收等原因，導致租賃場地及豬舍無法繼續(xù)使用的。6.4本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地及豬舍返還給甲方，并清理場地內(nèi)的生豬及其他物品。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1