境外房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[具體編號]本《境外房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]國籍：[甲方國籍]證件類型及號碼：[具體證件類型及號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]國籍：[乙方國籍]證件類型及號碼：[具體證件類型及號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[境外具體地址]，包括詳細的街道名稱、門牌號、樓層等信息。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有相關(guān)測繪報告，以測繪報告為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[說明房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)附屬的所有設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、中央空調(diào)、電梯等）處于正常使用狀態(tài)，且符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.具體附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：設(shè)施設(shè)備名稱品牌型號[設(shè)施設(shè)備1][品牌1][型號1][設(shè)施設(shè)備2][品牌2][型號2]………………（三）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，也不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。三、合同價款及支付方式（一）合同價款該房產(chǎn)的總價款為[具體金額]（大寫：[大寫金額]），幣種為[具體幣種]。該價款包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價格，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費（如有）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金[具體金額]（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)合同等。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在交房前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，保證其完好無損。（4）結(jié)清該房產(chǎn)在交房前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。（5）向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在接收房產(chǎn)后，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和物業(yè)要求使用和管理該房產(chǎn)。五、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付條件1.該房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。2.甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交房前產(chǎn)生的所有費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該房產(chǎn)進行驗收，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的相關(guān)事宜。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。（三）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞等方式送達對方。通知送達的時間以對方簽收為準(zhǔn)；如對方拒絕簽收或無法送達的，以通知發(fā)出后[X]日視為送達。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)