城鎮(zhèn)住宅協(xié)議出讓合同合同編號：[具體編號]出讓方（以下簡稱甲方）：名稱：[出讓方公司全稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號）：[具體號碼]受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：[受讓方公司全稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號）：[具體號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下城鎮(zhèn)住宅用地及地上建筑物的出讓權(quán)利，乙方愿意受讓該城鎮(zhèn)住宅相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就城鎮(zhèn)住宅協(xié)議出讓事宜達成如下協(xié)議：一、出讓標(biāo)的物（一）土地狀況1.土地坐落位置：位于[具體城鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，土地四至為東至[具體標(biāo)志物或地點]，南至[具體標(biāo)志物或地點]，西至[具體標(biāo)志物或地點]，北至[具體標(biāo)志物或地點]。2.土地面積：該宗土地總面積為[X]平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限自本合同簽訂之日起至[具體終止日期]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。3.土地現(xiàn)狀：土地上[已/未]完成拆遷平整工作，地上[有/無]附著物，如有附著物，具體情況為[詳細描述附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。（二）地上建筑物狀況1.建筑物名稱及用途：地上建筑物為[建筑物具體名稱]，用途為城鎮(zhèn)住宅，共[X]棟，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。2.建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中各棟建筑物的建筑面積分別為[詳細列出每棟建筑物的建筑面積]。3.建筑物現(xiàn)狀：建筑物[已/未]完工，若已完工，建筑物的裝修情況為[詳細描述裝修程度、裝修材料等]；若未完工，工程進度為[具體描述工程完成的比例及已完成的工程內(nèi)容]。二、出讓方式及價格（一）出讓方式甲方同意以協(xié)議出讓的方式將本合同項下的城鎮(zhèn)住宅用地及地上建筑物出讓給乙方。（二）出讓價格1.土地出讓價格：根據(jù)土地評估機構(gòu)出具的評估報告，結(jié)合市場行情，雙方協(xié)商確定土地出讓價格為每平方米人民幣[X]元，土地出讓總價為人民幣[X]元。2.地上建筑物出讓價格：地上建筑物的出讓價格根據(jù)建筑物的建造成本、市場價值等因素，雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。3.出讓總價款：本合同項下城鎮(zhèn)住宅用地及地上建筑物的出讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體付款方式]向甲方支付出讓價款。（二）付款期限1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓總價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。2.在甲方完成土地及地上建筑物的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將土地及地上建筑物交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的出讓價款，計人民幣[X]元。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取出讓價款。在乙方未按照合同約定支付價款或有其他違約行為時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對本合同項下的土地及地上建筑物擁有合法的出讓權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理土地及地上建筑物的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付土地及地上建筑物前，負責(zé)處理土地及地上建筑物上的所有債務(wù)、稅費等相關(guān)事宜，確保交付的土地及地上建筑物不存在任何負擔(dān)。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將土地及地上建筑物交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得土地及地上建筑物的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和期限支付出讓價款。按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的用途使用土地及地上建筑物，不得擅自改變土地用途和建筑物結(jié)構(gòu)。在辦理土地及地上建筑物的權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。五、土地及地上建筑物的交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上建筑物交付給乙方。（二）交付條件1.土地應(yīng)達到[具體交付條件，如場地平整、通水通電等]。2.地上建筑物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時簽署交付確認書，確認土地及地上建筑物的交付情況。六、權(quán)屬變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在土地及地上建筑物交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及地上建筑物的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更至乙方名下。（二）費用承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付土地及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照出讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地及地上建筑物的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得土地及地上建筑物的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照出讓總價款的[X]%向甲方支付違約金；若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份