園區(qū)出售地塊合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]鑒于甲方合法擁有位于[園區(qū)具體名稱(chēng)及地址]的地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”），并有意出售該地塊；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊基本情況1.1地塊位置該地塊位于[園區(qū)具體位置描述，精確到經(jīng)緯度更佳]，四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2地塊面積該地塊的土地面積為[X]平方米（以土地管理部門(mén)核發(fā)的土地使用權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)）。1.3土地用途該地塊的土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該地塊的現(xiàn)狀，包括但不限于地上建筑物、附著物、地下管線等情況。目前該地塊上[具體描述地上狀況，如有無(wú)建筑物、是否閑置等]。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)款為甲方將該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物（如有）、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于土地出讓金、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的義務(wù)，且雙方辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在乙方取得土地使用權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取合同價(jià)款。2.在乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.2義務(wù)1.甲方保證對(duì)該地塊擁有合法的土地使用權(quán)，有權(quán)將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該地塊存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的土地使用權(quán)證、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理該地塊上的地上建筑物、附著物等，確保該地塊達(dá)到乙方可使用的狀態(tài)。清理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的其他手續(xù)，如規(guī)劃變更、建設(shè)施工許可等，提供必要的協(xié)助和配合。5.甲方應(yīng)保證該地塊的土地用途符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)劃要求，如因土地用途問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利1.按照本合同的約定取得該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物（如有）、附著物等。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。4.2義務(wù)1.按照本合同的約定支付合同價(jià)款。2.按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，繳納與該地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.乙方在使用該地塊過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第五條土地使用權(quán)變更登記5.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.3資料提供甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，如身份證明、土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同等。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同第三條的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方轉(zhuǎn)讓的該地塊存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地塊的土地使用權(quán)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同第二條的約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同第四條的約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方之間的任何通知或書(shū)面函件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件