土地私人轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地的使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物詳細(xì)描述土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體的地理位置描述，精確到門牌號或坐標(biāo)等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證該土地的使用權(quán)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該土地的土地使用權(quán)證編號為[具體編號]。土地現(xiàn)狀1.土地上的附著物情況：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物，如建筑物、樹木、設(shè)施等]，雙方約定，地上附著物[是否一并轉(zhuǎn)讓及相關(guān)處理方式，如一并轉(zhuǎn)讓則無需額外支付費用等]。2.土地的使用情況：目前該土地[是否正在使用及使用方式，如閑置、租賃給他人等]。若存在租賃情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含土地使用權(quán)及地上附著物（若有）的全部費用，不再另行收取其他費用。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在[具體條件成就，如辦理完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批手續(xù)等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方將土地及地上附著物（若有）實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方取得新的土地使用權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，向乙方提供真實、有效的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。2.協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批手續(xù)和變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。3.在合同約定的時間內(nèi)，將土地及地上附著物（若有）按照現(xiàn)狀交付給乙方。4.承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費和費用。5.對該土地在轉(zhuǎn)讓前存在的債務(wù)、糾紛等問題負(fù)責(zé)處理，保證乙方受讓土地后不受任何第三方的追索。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該土地的使用權(quán)及地上附著物（若有）的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費和費用。3.按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。土地交付交付時間甲方應(yīng)在[具體日期或條件，如收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)等]將土地及地上附著物（若有）交付給乙方。交付方式雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方移交土地的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等（若有），并共同簽署土地交付確認(rèn)書。土地使用權(quán)變更登記登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的資料和文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。費用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費和費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地及地上附著物（若有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料存在虛假、無效等情況，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地使用權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的方式使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱