商鋪房屋拍賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]資質(zhì)證書編號(hào)：[拍賣資質(zhì)編號(hào)]乙方（買受人）：姓名/名稱：[買受人姓名或單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[相應(yīng)號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備合法的拍賣資質(zhì)，受[委托方名稱]的委托，對(duì)位于[商鋪具體地址]的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）進(jìn)行拍賣；乙方參與此次拍賣并成功競(jìng)得該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]，所在建筑名稱為[建筑名稱]，所在樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終確權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方已向乙方充分披露該商鋪的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。目前該商鋪產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付狀況為準(zhǔn)。二、拍賣依據(jù)及方式（一）拍賣依據(jù)甲方根據(jù)與委托方簽訂的《委托拍賣合同》，依法對(duì)該商鋪進(jìn)行拍賣。委托方保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，并已向甲方提供了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。（二）拍賣方式本次拍賣采用[具體拍賣方式，如增價(jià)拍賣、減價(jià)拍賣等]的方式進(jìn)行。拍賣活動(dòng)在[拍賣地點(diǎn)]舉行，拍賣時(shí)間為[具體年月日時(shí)分]。三、成交價(jià)格及付款方式（一）成交價(jià)格乙方以人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）的價(jià)格競(jìng)得該商鋪。該成交價(jià)格包含該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部?jī)r(jià)款，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的拍賣傭金。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在拍賣成交當(dāng)日向甲方支付定金人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]），該定金在乙方支付全部成交價(jià)款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分。2.剩余價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余成交價(jià)款人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）拍賣傭金乙方應(yīng)按照成交價(jià)格的[X]%向甲方支付拍賣傭金，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。該拍賣傭金應(yīng)與剩余成交價(jià)款一并支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取成交價(jià)款和拍賣傭金。對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按照約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未履行本合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在收到乙方全部成交價(jià)款和拍賣傭金后，按照約定的時(shí)間和方式將該商鋪交付給乙方。對(duì)拍賣過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該商鋪的所有權(quán)，并享有該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照約定協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)該商鋪的質(zhì)量和狀況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同的約定支付成交價(jià)款和拍賣傭金。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該商鋪后，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)拍賣過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和委托方的商業(yè)秘密予以保密。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部成交價(jià)款和拍賣傭金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）交付1.甲方應(yīng)在乙方取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，對(duì)該商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備及其他物品進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。2.自交付之日起，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他資料存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付成交價(jià)款和拍賣傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或接收該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。