商鋪整修轉(zhuǎn)租合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的租賃權(quán)，且有權(quán)將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該商鋪并對其進(jìn)行整修后用于合法經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪整修轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體的街道名稱、門牌號等詳細(xì)地址]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：該商鋪原租賃用途為[原用途]，乙方承租后計(jì)劃用于[乙方經(jīng)營用途]，乙方保證在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪交付給乙方使用。2.若甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪轉(zhuǎn)租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方按照本合同約定返還商鋪且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、商鋪整修1.整修方案：乙方在對商鋪進(jìn)行整修前，應(yīng)將整修方案書面提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方認(rèn)為整修方案可能影響商鋪結(jié)構(gòu)安全或違反相關(guān)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。乙方應(yīng)按照甲方審核通過的整修方案進(jìn)行施工。2.整修費(fèi)用：商鋪整修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)確保整修工程符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.施工管理：乙方在整修施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好施工安全防護(hù)措施，承擔(dān)因施工造成的一切安全責(zé)任和賠償責(zé)任。若因乙方施工行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，若乙方違反本合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至解除本合同。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，收回該商鋪。2.義務(wù)保證其對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)租賃證明文件。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。在乙方正常使用商鋪過程中，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。對商鋪進(jìn)行符合本合同約定的整修和裝飾。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定的狀態(tài)將商鋪返還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能提供合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。甲方未按照本合同約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定的用途使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定返還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用費(fèi)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定的用途使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未能提供合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的；甲方干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，且經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。4.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，包括退還租金、押金，返還商鋪等事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1