國(guó)鐵商場(chǎng)入駐合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[國(guó)鐵商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[入駐商家名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有國(guó)鐵商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，乙方有意入駐該商場(chǎng)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條入駐場(chǎng)地1.甲方同意將位于[商場(chǎng)具體地址]國(guó)鐵商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為[鋪位編號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.乙方確認(rèn)已實(shí)地查看該商鋪，對(duì)其位置、面積、現(xiàn)狀等情況充分了解并認(rèn)可，愿意按照本合同約定使用該商鋪。第二條經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方應(yīng)在該商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。2.乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、違法違規(guī)的商品或服務(wù)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨鸢凑战ㄖ娣e計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月[X]日前支付本季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[戶名]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)與租金同時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間使用該商鋪所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪符合使用條件。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有商場(chǎng)提供的各項(xiàng)配套服務(wù)和設(shè)施的使用權(quán)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。愛(ài)護(hù)該商鋪及商場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。第八條商鋪裝修1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行裝修施工。2.乙方裝修施工應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可正式開(kāi)業(yè)。4.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)保持該商鋪裝修現(xiàn)狀（正常磨損除外），不得拆除或損壞裝修設(shè)施。如因乙方原因造成該商鋪裝修損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為商場(chǎng)公共區(qū)域購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)該商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足而導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方按照保證金金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具