地產項目代理合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有[地產項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的開發(fā)建設權，并有意委托乙方對該項目進行獨家銷售代理；乙方具備專業(yè)的房地產銷售代理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就該項目的銷售代理事宜達成如下協(xié)議：第一條代理事項1.1代理范圍甲方委托乙方獨家代理銷售該項目的全部可售房源，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等。該項目位于[項目具體地址]，總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，具體可售房源以甲方提供的房源清單為準。1.2代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前[X]天，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如有異議，任何一方應在期滿前[X]天書面通知對方，否則視為同意延續(xù)。第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1權利有權對乙方的銷售代理工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報銷售進度和相關情況。有權對乙方制定的銷售策略、營銷方案等進行審核，提出修改意見。在乙方違反本合同約定的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。2.1.2義務按照本合同的約定向乙方支付代理費用。提供該項目的相關合法文件和資料，包括但不限于土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等，確保該項目的銷售符合法律法規(guī)的規(guī)定。負責該項目的工程建設和質量保證，按照合同約定的時間和標準交付房屋。承擔該項目的廣告宣傳費用，包括但不限于報紙、雜志、電視、網絡等媒體的廣告投放，以及戶外廣告、售樓處裝修等費用。協(xié)助乙方辦理客戶購房的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產權登記等。2.2乙方權利與義務2.2.1權利按照本合同的約定收取代理費用。有權根據(jù)市場情況和該項目的特點，制定銷售策略和營銷方案，自主開展銷售代理工作。在代理期限內，獨家享有該項目的銷售代理權，甲方不得再委托其他任何第三方進行銷售代理。2.2.2義務按照本合同的約定完成銷售任務，制定詳細的銷售計劃和進度安排，并定期向甲方匯報銷售情況。組建專業(yè)的銷售團隊，負責該項目的銷售工作，銷售人員應具備良好的專業(yè)素質和服務意識。嚴格遵守法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定，不得進行虛假宣傳、欺詐客戶等違法行為。維護甲方的品牌形象和聲譽，不得做出有損甲方利益的行為。協(xié)助甲方處理客戶的投訴和糾紛，積極配合甲方解決相關問題。第三條銷售價格與銷售指標3.1銷售價格該項目的銷售價格由甲方制定，乙方應按照甲方確定的價格進行銷售。如因市場情況等原因需要調整銷售價格，乙方應提前[X]天書面通知甲方，經甲方同意后方可執(zhí)行。3.2銷售指標在代理期限內，乙方應完成的銷售指標如下：[具體時間段1]：銷售面積達到[X]平方米，銷售金額達到[X]萬元；[具體時間段2]：銷售面積達到[X]平方米，銷售金額達到[X]萬元；……第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準乙方的代理費用按照銷售金額的[X]%計算。4.2支付方式甲方應在乙方完成每套房屋的銷售并收到客戶的全部購房款（包括銀行貸款）后的[X]個工作日內，按照上述代理費用標準向乙方支付代理費用。乙方應在收到甲方支付的代理費用后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。第五條違約責任5.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部代理費用及違約金。如甲方提供的該項目的相關文件和資料不真實、不合法，導致乙方無法正常開展銷售代理工作，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，導致客戶退房或要求賠償?shù)?，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定完成銷售指標，每少完成[X]%，甲方有權扣除乙方相應比例的代理費用；如連續(xù)[X]個時間段未完成銷售指標，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方違反本合同的約定，進行虛假宣傳、欺詐客戶等違法行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。第六條保密條款甲乙雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份