商鋪短期售賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪在一定期限內(nèi)出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪基本信息該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方如實(shí)告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。該商鋪現(xiàn)狀以雙方在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的《商鋪現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。1.3附屬設(shè)施及設(shè)備該商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)等）一并出售給乙方，具體明細(xì)見(jiàn)《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第二條售賣(mài)期限本合同項(xiàng)下的商鋪售賣(mài)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在售賣(mài)期限內(nèi)，乙方享有該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條價(jià)款及支付方式3.1價(jià)款該商鋪的售賣(mài)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部?jī)r(jià)款。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付售賣(mài)價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一期價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取售賣(mài)價(jià)款。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該商鋪的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在售賣(mài)期限開(kāi)始前，將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。承擔(dān)該商鋪在交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。在售賣(mài)期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)該商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在售賣(mài)期限內(nèi)，享有該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照本合同約定交付該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供相關(guān)資料。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付售賣(mài)價(jià)款。在使用該商鋪過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。承擔(dān)該商鋪在交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。在售賣(mài)期限屆滿(mǎn)后，將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備按照交付時(shí)的現(xiàn)狀返還給甲方，但正常使用磨損除外。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在乙方支付全部售賣(mài)價(jià)款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照售賣(mài)價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照售賣(mài)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等資料存在虛假或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)該商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付售賣(mài)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照售賣(mài)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在使用該商鋪過(guò)程中，違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在售賣(mài)期限屆滿(mǎn)后，未按照本合同約定將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照售賣(mài)價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；電子郵件。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，以接收方簽收之日為送達(dá)日期；以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期