售房協(xié)議如何終止合同甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《售房協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止該原協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原協(xié)議基本情況（一）標(biāo)的物描述原協(xié)議所涉房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]。（二）原協(xié)議主要內(nèi)容1.甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），付款方式為[具體付款方式，如分期支付、一次性支付等]。3.雙方約定的交房時間為[交房日期]，甲方應(yīng)在交房時將房屋及附屬設(shè)施完好交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方資金問題、甲方家庭原因等]，雙方同意終止原協(xié)議。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌脑瓍f(xié)議終止所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)的注銷或變更事宜，如預(yù)告登記注銷等。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑瓍f(xié)議終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如因甲方隱瞞房屋重大瑕疵導(dǎo)致乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑瓍f(xié)議終止所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施在退還時的狀態(tài)與接收時一致（正常使用損耗除外）。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)的注銷或變更事宜。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌脑瓍f(xié)議終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議終止，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。四、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋及附屬設(shè)施退還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方在退還房屋時，對房屋及附屬設(shè)施造成損壞且未按照甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原協(xié)議自動終止，雙方不再享有原協(xié)議約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原協(xié)議約定的義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日相關(guān)法律依據(jù)說明本協(xié)議的簽訂與履行符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致終止原售房協(xié)議，符合該條法律規(guī)定。同時，關(guān)于違約責(zé)任的約定，依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議中對甲方和乙方的違約責(zé)任進(jìn)行