2025年土地資源管理專升本真題試卷（含答案）考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題（每小題2分，共20分。在每小題列出的四個選項中，只有一項是最符合題目要求的。請將正確選項字母填在題后的括號內。）1.下列哪一項不屬于土地資源的經濟屬性？（）A.地租性B.可用性C.可壟斷性D.可收益性2.土地利用類型轉換中，通常會導致土地價值下降的是？（）A.農用地轉為建設用地B.建設用地轉為林地C.荒地開發(fā)為農用地D.舊城改造更新3.我國土地所有制形式主要是？（）A.國家所有和集體所有B.個人所有和國家所有C.集體所有和個人所有D.國家所有和私人所有4.下列哪一項不是土地規(guī)劃的核心內容？（）A.土地利用結構優(yōu)化B.土地利用布局合理C.土地資源保護D.土地權屬管理5.地籍管理的根本目的是？（）A.土地登記B.土地調查C.土地權屬確認和保護D.土地測量6.土地資源調查的主要目的是？（）A.土地估價B.土地規(guī)劃C.土地資源信息收集和評價D.土地征收7.下列哪一項不屬于土地政策的目標？（）A.土地資源可持續(xù)利用B.土地市場有序運行C.土地財富公平分配D.土地無限開發(fā)8.土地利用規(guī)劃編制的基本原則不包括？（）A.科學性原則B.可操作性原則C.嚴格保護耕地原則D.土地有償使用原則9.下列哪一項不是土地整治的主要方式？（）A.土地復墾B.土地開發(fā)C.土地保護D.土地置換10.“三生空間”是指？（）A.生產空間、生活空間、生態(tài)空間B.耕地、林地、草地C.城市用地、農村用地、水域用地D.建設用地、農用地、未利用地二、填空題（每空1分，共10分。請將正確答案填在橫線上。）1.土地資源具有______、______和______三個基本特性。2.土地經濟學的研究對象是______與______之間的經濟關系。3.土地利用規(guī)劃按空間尺度可分為______、______和______。4.地籍圖是反映土地及其附著物的______和______的圖件。5.土地資源可持續(xù)利用的核心是______。三、名詞解釋（每小題3分，共15分。請解釋下列名詞的含義。）1.土地價值2.土地利用3.土地規(guī)劃4.地籍管理5.土地政策四、簡答題（每小題5分，共20分。請簡要回答下列問題。）1.簡述土地資源管理的意義。2.簡述土地估價的主要目的。3.簡述土地規(guī)劃編制的基本流程。4.簡述土地整治的主要作用。五、論述題（10分。請就下列問題進行論述。）1.論述土地資源可持續(xù)利用的內涵及其實現(xiàn)途徑。六、計算題（15分。請根據(jù)題目要求進行計算。）某宗土地面積為10000平方米，土地單價為800元/平方米，土地開發(fā)成本為2000元/平方米，建筑成本為3000元/平方米，銷售稅費為土地增值額的30%。求該宗土地的出讓總價和建筑物的總價值。七、實務題（20分。請根據(jù)題目要求進行分析和處理。某地區(qū)土地利用現(xiàn)狀存在耕地嚴重退化、建設用地無序擴張、生態(tài)環(huán)境惡化等問題。請結合該地區(qū)實際情況，分析其土地利用存在的問題，并提出相應的土地整治措施。試卷答案一、選擇題1.B2.A3.A4.D5.C6.C7.D8.D9.D10.A二、填空題1.空間性，有限性，經濟性2.土地，社會經濟發(fā)展3.國家級，區(qū)域級，地方級4.位置，權屬5.經濟、社會、生態(tài)效益的協(xié)調統(tǒng)一三、名詞解釋1.土地價值：指土地在特定用途下，能夠為權利人帶來經濟效益和滿足感的效用，是土地稀缺性、地理位置、利用條件等因素綜合作用的結果。2.土地利用：指人類根據(jù)自身需要，對土地進行各種形式的改造、利用和經營活動的總稱。3.土地規(guī)劃：指根據(jù)國民經濟和社會發(fā)展計劃，對土地的開發(fā)、利用、整治和保護在空間上和時間上所作的安排和部署。4.地籍管理：指對土地的權屬、位置、數(shù)量、質量等信息進行登記、測量、調查、評價和檔案管理的活動。5.土地政策：指國家為了實現(xiàn)特定的土地管理目標，而制定的有關土地權利、土地利用、土地整治等方面的法規(guī)、條例、措施和行動準則的總稱。四、簡答題1.土地資源管理的意義：*保護耕地資源，保障國家糧食安全；*優(yōu)化土地利用結構，促進經濟社會可持續(xù)發(fā)展；*提高土地利用效率，節(jié)約集約利用土地資源；*維護土地權利，保障社會公平正義；*改善生態(tài)環(huán)境，促進人與自然和諧共生。2.土地估價的主要目的：*為土地交易提供價格參考，促進土地市場健康發(fā)展；*為土地稅收提供依據(jù)，保障國家財政收入；*為征地補償提供標準，保障被征地農民權益；*為土地資產核算提供基礎，促進企業(yè)健康發(fā)展；*為土地規(guī)劃管理提供依據(jù)，優(yōu)化土地利用結構。3.土地規(guī)劃編制的基本流程：*調查研究：收集基礎資料，了解土地利用現(xiàn)狀、存在問題和未來發(fā)展趨勢；*確定規(guī)劃目標：根據(jù)國家、區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和土地利用需求，確定規(guī)劃期內土地利用的總目標和分項目標；*劃定土地利用分區(qū)：根據(jù)土地資源條件和利用需求，將規(guī)劃區(qū)域劃分為不同的土地利用區(qū)；*制定土地利用指標：根據(jù)規(guī)劃目標和土地利用分區(qū)，制定不同區(qū)域的土地利用指標；*編制規(guī)劃圖件：繪制土地利用現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖、專題圖等；*編寫規(guī)劃文本：闡述規(guī)劃背景、目標、原則、內容、措施等；*審查報批：組織專家審查，報請有關部門審批。4.土地整治的主要作用：*改善土地利用條件，提高土地生產力；*增加有效耕地面積，保障國家糧食安全；*優(yōu)化土地利用結構，促進經濟社會可持續(xù)發(fā)展；*改善生態(tài)環(huán)境，促進人與自然和諧共生；*提高農民生活水平，促進鄉(xiāng)村振興。五、論述題1.論述土地資源可持續(xù)利用的內涵及其實現(xiàn)途徑。*內涵：土地資源可持續(xù)利用是指在滿足當代人土地需求的同時，不損害后代人滿足其土地需求的能力，是經濟、社會、生態(tài)效益協(xié)調統(tǒng)一的發(fā)展模式。其核心是土地資源的合理開發(fā)、利用、整治和保護，實現(xiàn)土地資源的永續(xù)利用。*實現(xiàn)途徑：*加強土地資源保護，嚴格控制建設用地規(guī)模，保障耕地數(shù)量和質量；*優(yōu)化土地利用結構，促進土地資源節(jié)約集約利用；*推進土地整治，改善土地利用條件，提高土地生產力；*完善土地管理制度，建立健全土地法律法規(guī)體系，加強土地市場監(jiān)管；*提高公眾土地資源保護意識，倡導綠色低碳生活方式。六、計算題土地出讓總價=土地面積×土地單價+土地開發(fā)成本×土地面積=10000平方米×800元/平方米+2000元/平方米×10000平方米=800萬元+200萬元=1000萬元銷售稅費=(土地出讓總價-土地開發(fā)成本×土地面積)×30%=(1000萬元-200萬元)×30%=800萬元×30%=240萬元建筑物的總價值=土地開發(fā)成本×土地面積+建筑成本×土地面積=2000元/平方米×10000平方米+3000元/平方米×10000平方米=200萬元+300萬元=500萬元七、實務題某地區(qū)土地利用存在的問題：*耕地嚴重退化：可能導致土地生產力下降，糧食安全受到威脅；*建設用地無序擴張：可能導致耕地資源流失，生態(tài)環(huán)境惡化；*生態(tài)環(huán)境惡化：可能導致生物多樣性減少，人居環(huán)境質量下降。相應的土地整治措施：*加強耕地保護，實施耕地質量提升工程，推廣保護性耕作技術，改良土壤，提高耕