餐館門(mén)面出售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售餐館門(mén)面事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、標(biāo)的物信息

1、餐館門(mén)面基本情況

本合同項(xiàng)下的餐館門(mén)面位于__________________，門(mén)面面積約為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），裝修情況為_(kāi)___（如精裝修、簡(jiǎn)裝、毛坯等），包含的主要設(shè)施設(shè)備有：____（如冰箱、冰柜、廚具、桌椅、監(jiān)控設(shè)備等）。

2、證照信息

該餐館門(mén)面擁有的相關(guān)證照包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)號(hào)：__________________）、食品經(jīng)營(yíng)許可證（許可證號(hào)：__________________）、稅務(wù)登記證（納稅人識(shí)別號(hào)：__________________）等，甲方保證上述證照真實(shí)有效，并已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

3、經(jīng)營(yíng)狀況

截至合同簽訂之日，該餐館門(mén)面累計(jì)經(jīng)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)___個(gè)月，年?duì)I業(yè)額平均約為_(kāi)___元，主要經(jīng)營(yíng)菜品/服務(wù)項(xiàng)目為：____，是否存在債務(wù)或未了結(jié)的訴訟/仲裁事項(xiàng)：____。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、成交價(jià)格

經(jīng)雙方協(xié)商一致，該餐館門(mén)面的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、支付方式

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）尾款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，支付剩余尾款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），支付方式為_(kāi)___。

3、稅費(fèi)承擔(dān)

本合同項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由____方承擔(dān)。

三、交付及交接

1、交付時(shí)間

乙方應(yīng)于____年____月____日前，將符合本合同約定的餐館門(mén)面交付給甲方。

2、交接流程

（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)，對(duì)餐館門(mén)面進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《餐館門(mén)面交接確認(rèn)書(shū)》，并結(jié)清所有款項(xiàng)。

（2）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)，以書(shū)面形式說(shuō)明具體問(wèn)題及整改要求，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供本合同項(xiàng)下的所有證照原件及復(fù)印件，并確保證照信息真實(shí)有效。甲方應(yīng)妥善保管上述證照。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)餐館門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

2、甲方應(yīng)按時(shí)支付本合同約定的款項(xiàng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）。

3、甲方應(yīng)妥善保管和使用餐館門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)及用途，如確需改變的，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，依法經(jīng)營(yíng)，如因甲方違法行為導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付符合要求的餐館門(mén)面，并保證其所有權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，并提供必要協(xié)助。

3、乙方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的所有證照真實(shí)有效，如因乙方原因?qū)е伦C照無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方應(yīng)在交付前結(jié)清所有與餐館門(mén)面相關(guān)的債務(wù)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、欠稅等），如有債務(wù)或未了結(jié)的訴訟/仲裁事項(xiàng)，應(yīng)提前告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付本合同約定的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____日仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。

2、若乙方未按時(shí)交付符合要求的餐館門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

3、如因甲方原因?qū)е虏宛^門(mén)面無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е虏宛^門(mén)面無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至餐館門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《餐館門(mén)面交接確認(rèn)書(shū)》、《餐館門(mén)面相關(guān)證照復(fù)印件》等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：