經(jīng)營門頭租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供門頭租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃門頭基本情況

1、門頭位置：位于__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號，甲方提供的門頭為該商鋪的正面外墻，門頭尺寸為長____米，寬____米，高度自地面起____米。

2、門頭現(xiàn)狀：本合同簽訂時，門頭為__________________狀態(tài)（包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等），甲方保證其提供的門頭符合乙方正常經(jīng)營使用的基本條件，不存在影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或法律障礙。

3、交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將門頭交付給乙方使用，交付時應(yīng)配合乙方完成門頭使用前的驗(yàn)收手續(xù)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：門頭租賃費(fèi)實(shí)行____（固定/浮動）方式，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）首年租金為人民幣____元整（大寫：__________________），此后每年度租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%；

（2）租金包含內(nèi)容：本租金為門頭租賃使用費(fèi)，包含但不限于甲方應(yīng)承擔(dān)的門頭主體結(jié)構(gòu)維護(hù)費(fèi)、正常照明費(fèi)等，具體以雙方另行書面確認(rèn)為準(zhǔn)；

（3）租金支付方式：租金按____（年/半年/季）支付，首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3、支付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：

開戶行：__________________銀行__________________分行

戶名：__________________

賬號：__________________

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證乙方在租賃期間對門頭享有合法、連續(xù)的使用權(quán)；

2、甲方負(fù)責(zé)門頭主體結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)和維修，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е麻T頭出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理門頭使用相關(guān)報批手續(xù)，除乙方原因外，甲方不得設(shè)置任何影響乙方正常經(jīng)營使用的障礙；

4、租賃期間，如遇市政規(guī)劃調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致門頭無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并退還剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

5、甲方應(yīng)保證乙方在門頭使用范圍內(nèi)享有充分的消防安全條件，并配備必要的消防設(shè)施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用門頭進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得擅自改變門頭結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由____方承擔(dān)；

2、乙方應(yīng)愛護(hù)門頭設(shè)施，合理使用，不得損壞或擅自拆除，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

3、乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付金額的____‰向甲方支付違約金；

4、乙方在門頭使用期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及治安管理規(guī)定，不得利用門頭從事違法活動或存放危險品，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)；

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門頭范圍內(nèi)的廣告制作、安裝及維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，不得侵犯第三方合法權(quán)益。

四、裝修及改造

1、乙方如需對門頭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提交設(shè)計方案及預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，施工期間應(yīng)采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響；

2、裝修或改造費(fèi)用由____方承擔(dān)，施工期間門頭使用權(quán)仍歸乙方，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，如施工影響門頭安全或正常使用，乙方應(yīng)立即停止并恢復(fù)原狀；

3、裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完工報告及相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可繼續(xù)使用。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付門頭或交付的門頭不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整，同時應(yīng)盡快采取補(bǔ)救措施使門頭達(dá)到合同要求；

2、乙方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付金額的____‰向甲方支付違約金，逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)剩余租金及違約金；

3、任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

4、因乙方原因?qū)е麻T頭被相關(guān)部門處罰的，所有處罰費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因此影響甲方聲譽(yù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

2、如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件；

3、不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

2、訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：